모서리 혼합 용도 건물, 상업용 점포, 벽돌 2차고 및 2주거 유닛 아스토리아 중심부에 위치한 반독립형 혼합용도 모서리 건물을 소유할 수 있는 환상적인 기회입니다!

눈에 잘 띄는 모서리에 위치한 이 다재다능한 2층 건물은 비어 있는 상업용 점포와 지하실, 두 개의 주거 유닛, 13피트 높은 천장을 가진 벽돌 2차고를 특징으로 하며, 투자자, 최종 사용자, 또는 생활/근무 arrangement에 이상적입니다. 지하실이 있는 상업용 점포 1층은 사무실, 소매점 또는 서비스 기반 비즈니스에 이상적인 고노출 상업 공간을 제공합니다. 전체 지하실은 귀중한 저장 공간 또는 작업 공간 잠재력을 추가합니다. 이 층에는 13피트 천장을 가진 대형 벽돌 2차고와 새로운 전기 금속 차고 문도 있어, 드물고 안전한 개인 주차 공간을 제공합니다.

2층 - 비어 있는 플렉스 2-침실 유닛 이 밝고 넓은 아파트는 9피트 천장과 세 곳에서 자연광을 끌어들이는 대형 창문을 갖추고 있습니다. 유연한 두 번째 침실 레이아웃으로 구성된 대형 원룸 형태이며, 중앙 섬이 있는 오픈 키친, 햇볕이 잘 드는 거실, 완전 욕실, 완성된 개인 테라스 접근을 포함하고 있어 오락에 완벽합니다. 추가 기능으로는 유닛 내 세탁 및 보일러 난방이 있습니다. 유닛은 일부 소소한 업데이트의 혜택을 받을 수 있으며, 개인 취향에 맞게 꾸밀 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다.

3층 - 비어 있는 3-침실 레이아웃 (현재 4침실로 구성됨) 현재 4침실로 사용되고 있는 이 유닛은 쉽게 넓은 3침실 아파트로 리모델링할 수 있습니다. 높은 천장, 완전 욕실, 넓은 계단 공간 및 우수한 자연광이 특징입니다. 약간의 TLC를 통해 이 유닛은 아름다운 고층 주거 공간 또는 임대할 수 있는 큰 잠재력을 지닙니다.

추가 하이라이트: • 가스 보일러 난방 시스템 • 두 개의 주거 유닛 모두 9피트 천장 • 훌륭한 가시성과 자연광을 가진 코너 부지 • 유연한 레이아웃과 사용 옵션 • 대중교통, 고속도로, 쇼핑 근처에 위치 투자, 점유 또는 재개발을 원하시든, 23-39 아스토리아 블루바드는 퀸즈에서 가장 활기찬 동네 중 하나에서 예외적인 가치와 기회를 제공합니다.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC