빌트모어 쇼어스 | 워터프론트 신규 건설 기회 | 있는 그대로/부분적으로 완성된 상태로 판매
매력적인 빌트모어 쇼어스 커뮤니티에서 드문 0.55에이커의 넓은 워터프론트 기회를 발견하세요. Grand Lagoon의 4530 Merrick Rd에 위치한 이 넓은 목장 주택은 약 3,500SF의 맞춤 설계로, 14.1’의 높이와 FEMA 준수 요건을 충족합니다. 구매자가 자신만의 사양에 맞게 건설을 완료할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.
현재 건축물은 시에서 승인한 계획 배치를 특징으로 하며, 9피트 천장 높이, 하이햇, 200암페어 전기 서비스, 4개의 침실, 3개의 완전한 욕실, 18'x14'의 아일랜드 주방이 15'x12' 아침 식사 공간으로 열려 있으며, 12피트 슬라이더가 있는 72'x14'의 뒤덮인 후면 데크로 이어집니다. 또한 20'x27'의 대형 거실, 14'x14'의 식당, 14'x14'의 서재/공부방이 있습니다.
주요 스위트 레이아웃은 17’8”x21' 침실과 14'x10'의 고급 욕실, 3개의 워크인 옷장이 있는 개인 데크 접근이 가능한 설계를 제공합니다. 존재하는 3개의 침실은 6피트 크기의 옷장을 갖추고 있으며 크기는 각각 16’x12’, 13’8”x14’8”, 14’x12’2”입니다.
첨부된 평면도 및 기타 첨부 자료를 참조하세요.
전체 두 번째 수준—약 1600SF는 향후 상당한 확장 가능성을 제공하며, 오락, 스튜디오, 사무실 또는 여러 세대의 생활 공간으로 적합합니다.
지하층은 약 3,500SF로 2대의 차고와 6-8대 이상의 추가 차량을 수용할 수 있는 연장된 크롤스페이스 작업장이 포함되며, 추가로 72x14 크기의 덮인 파티오가 있는 잠재적인 실내외 식사 공간이 있습니다. 이는 모두 140'의 방벽과 총 방벽 길이 238'가 되는 26'x54' 보트하우스로 이어집니다.
모두 Massapequa Lake와 Grand Lagoon을 내려다 보고 있습니다. 라군의 깊이는 중앙 부분에서 약 20'이며, Grand Canal 및 Great South Bay로 직접 보트 접근이 가능해 Fire Island 및 Robert Moses가 물가에서 몇 분 거리에 위치합니다.
중요: 이 부동산은 있는 그대로, 부분적으로 건설된 상태로 판매됩니다. 구매자는 건설을 완료하기 위한 모든 비용을 부담해야 합니다. 계획, 허가, 측량 및 부재하는 경우의 기존 자재는 판매에 포함됩니다.
매력적인 빌트모어 라이프스타일을 살아보세요. 전용 빌트모어 비치 클럽(수영장, 마리나, 코트, 계절 행사)에 가입할 수 있으며, Massapequa Preserve, Massapequa 학군, 인기 로컬 식당과 NYC 및 Hamptons에 쉽게 왕래할 수 있는 통근 접근성이 가까운 곳에 있습니다.
정말로 드물고 맞춤화 가능한 워터프론트 부동산 기회입니다!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC