#2E, 45 크리스토퍼 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 테라스, 장작 벽난로, 분할 에어컨 시스템이 갖춰진 2침실, 2욕실 아파트로, 웨스트 빌리지의 가장 유명한 핑 & 핑의 전쟁 전 콘도입니다. 약 1,240 sqft의 주거 공간에 들어서면, 두 개의 큰 옷장이 있는 우아한 현관이 펼쳐지고, 그 현관은 남향의 넓은 거실로 이어집니다. 이 우아한 방은 빔 처리된 천장, 세련된 벽난로, 매력적인 남쪽 전망을 담고 있는 이중 유리창으로 더욱 돋보입니다.

창문이 있는 주방에는 대리석 카운터탑, 넉넉한 수납 공간, Sub-Zero 냉장고, Wolf 레인지, Miele 식기세척기, Marvel 와인 냉장고 등 프리미엄 가전이 갖춰져 있습니다. 이와 인접한 별도의 식사 공간에는 편안한 벤치 좌석이 있는 상당한 크기의 테이블이 구비되어 있습니다.

멋진 전망이 있는 조경된 공용 옥상 테라스를 즐기는 것 외에도, 북향 침실에서 이어진 개인 테라스에서 휴식을 취할 수 있습니다. 이 조용한 휴식처는 야외 식사나 외부에서 편안한 시간을 보내기에 안성맞춤입니다. 이 스위트룸의 마지막 부분은 드레싱 클로짓과 백색 대리석으로 덮인 유리 샤워기가 있는 창문이 있는 욕실입니다.

또 다른 잘 비례된 침실은 매력적인 나무로 둘러싸인 남쪽 전망, 드레싱 클로짓, 그리고 욕조가 있는 대리석 욕실로 꾸며져 있습니다.

기타 특징으로는 하드우드 바닥, 테라스의 관개 시스템, 맞춤형 라디에이터 커버, Forbes & Lomax 조명 스위치, 그리고 매각 시 거래되는 저장 유닛이 있습니다.

크리스토퍼 스트리트와 웨버리 플레이스의 교차점에 완벽하게 위치한 45 크리스토퍼 스트리트는 24시간 도어맨이 상주하는 풀서비스 럭셔리 콘도로, 거주 관리자, 조경된 옥상 테라스, 세탁실 및 자전거 방이 있습니다. 크리스토퍼 공원 맞은편에 위치하고, 웨스트 빌리지의 최고 레스토랑들(Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette)과 부티크, 시장, 1, A, C, E, B, D, F, M 지하철 노선 사이에 자리 잡은 이 아파트는 모든 조건을 갖추고 있습니다.

현재 두 개의 자본 비용이 있습니다: 287.40달러/월, 2027년 3월 만료(옥상 테라스 개조) 및 216.62달러/월, 2030년 12월 만료(탄소 발자국 감소를 위한 지역 법률 97). 각 유닛당 에어컨 요금은 월 40달러입니다.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.