53-31 우드사이드 애비뉴, 우드사이드, 뉴욕에서 도시의 편리함과 평화로운 생활을 조화롭게 만나는 특별한 투자 기회를 발견하세요. 이 광대한 3가족 주택은 3,900 제곱피트의 다용도 생활 공간을 자랑하며, 강력한 임대 프로필을 원하는 투자자나 거주하면서 수익을 원하시는 주택 소유자에게 적합합니다.

이 건물은 세 가지의 독특한 유닛으로 구성되어 있습니다: 1층에는 넓은 2침실 1욕실 아파트, 2층에는 넉넉한 3침실 1욕실 아파트, 그리고 차고 위에는 매력적인 1침실 1욕실 아파트가 있습니다. 각 유닛은 편안함과 임대 매력을 극대화하기 위해 설계되었으며, 현재의 임대료는 이 수요가 많은 지역에서의 자산 가치를 반영하고 있습니다.

아파트 1: 2침실, 1욕실. 월세 3,000달러
아파트 2: 3침실, 1욕실. 월세 3,000달러
아파트 2R: 1침실, 1욕실. 월세 2,200달러
차고: 두 개의 주차 공간. 월세 400달러

소유자는 가스와 물 요금을 지불하며, 세입자들은 자신의 전기 요금을 지불합니다. 아파트 2R은 완전 전기 시설입니다.

로렌스 비르질리오 공원 정면에 위치한 이 부동산은 도시 생활과 녹지 공간의 균형을 원하는 세입자에게 완벽한 평화로운 도시 환경을 제공합니다. 통근자들은 7호선의 52번가 역과 LIRR의 61번가 역과의 근접성을 높이 평가하여 뉴욕시 전역으로의 원활한 연결을 보장받을 수 있습니다.

최근 자본 개선은 새로운 수도계량기, 두 개의 굴뚝 라이닝, 차고 위의 새로운 지붕, 아파트 2R의 PTAC 유닛 등을 포함하여 부동산의 매력과 지속성을 향상시켰습니다. 지역 법률 31 준수가 완료되었으며, 차고 건물은 완전히 방수 처리되었습니다. 추가 개선 사항으로는 보일러의 리턴 라인 완전 교체, 입구 및 1층 공용 공간의 새로운 바닥재, 그리고 지하에 새로운 창문이 포함됩니다.

이 부동산은 우드사이드의 번성하는 부동산 시장에서 임대 포트폴리오를 확장하거나 다용도 가족 주택을 확보하려는 사람들에게 매력적인 선택입니다. 소유자가 가스와 물 요금을 지불하고, 세입자들이 자신의 전기를 책임지는 설정-아파트 2R이 완전 전기 시설인 점에서-관리 경험을 간소화합니다.

이 주요 위치에 투자할 기회를 놓치지 마세요. 종합적인 설정 및 제안 메모랜덤을 요청하시거나 개인 투어를 예약하고 싶으시면 이메일로 연락 주시기 바랍니다.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.