16 Sheehan Rd, Liberty - 판매 중 - 2.26 에이커의 토지 - $339,000 - 자유 타운의 IC 구역 내에 이상적으로 위치한 드문 2.26 에이커의 산업-상업 부지를 소개하게 되어 기쁩니다. 이 구역은 설리번 카운티에서 가장 다재다능하고 비즈니스 친화적인 지정으로, 광범위한 상업 및 경량 산업용도(창고, 유통, 제조, 계약자 시설, 물류 운영, 사무실 개발 및 쇼룸 또는 서비스 기반 기업 포함)를 허용합니다. 인근에 있는 공공 유틸리티와 유연한 부지 설계 기준 덕분에, 이 부지는 Catskills 성장 회랑 내에서 새로운 건설 또는 확장을 원하는 소유자와 개발자 모두에게 뛰어난 기회를 제공합니다.

이 사이트는 Route 17(미래의 I-86)에서 불과 몇 분, Liberty의 메인 스트리트에서 짧은 거리로, 편리한 지역 접근성과 설리번 카운티 전역의 주요 고용주, 의료 캠퍼스, 관광 중심지와의 근접 혜택을 누립니다. 주변 지역은 물류, 환대 및 의료 분야에 대한 투자 증가를 보였으며, 이는 유리한 구역 설정 및 인프라 개선에 의해 뒷받침되었습니다.

현대적인 플렉스 건물, 소규모 산업 공원, 무역-서비스 허브 또는 승인된 혼합 용도 상업 개념으로 구상되든 상관없이, 16 Sheehan Rd는 다양한 상업 용도를 수용할 수 있는 구역 용량, 가시성 및 확장성을 제공합니다. 산업-상업 구역이 설정되어 있고 2 에이커 이상의 평평한 개발 가능한 토지를 보유한 이 부지는 Liberty의 경제 기반 확장을 활용할 강력한 기회를 투자자와 최종 사용자 모두에게 제공합니다.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC