이 3유닛 건물은 드문 자산으로, 잘 지어졌으며 뛰어난 현금 흐름 능력을 가지고 있습니다. 이 3개의 타운하우스 스타일 유닛은 SUNY Sullivan 경내의 임대된 땅 위에 훌륭하게 지어졌습니다. 처음에는 보조 주택으로 구축되었으나 현재는 캠퍼스 내 유일한 주택 옵션입니다. 캠퍼스의 다른 모든 주택 옵션은 사용 중지되었습니다. 이 LEED 인증 건물의 물리적 이점 외에도 가장 큰 장점은 대학이 운영한다는 것입니다. 소유자는 많이 없는 자본 프로젝트에 대해서만 책임이 있습니다. 임대, 관리 및 수금은 모두 대학에서 처리합니다. 소유자는 대학으로부터 수익을 수집하고 공과금 및 보험료를 지불합니다.

구매는 건물만 해당되며, 건물은 임대계약 아래에 있습니다. 임대계약은 15년이 남아 있으며 10년 옵션과 현금 매수 조항이 포함되어 있습니다. 추가로 임대계약은 캠퍼스 내에 추가 주택 개발에 대한 독점 옵션을 제공합니다. 이것은 정말로 "우편함 수익" 기회입니다.

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC