예외적인 투자 기회를 발견하세요! 멀릭 로드와 블레이크 애비뉴의 코너에 위치한 10,000 평방피트 규모의 사무실 건물이 있습니다. 잘 관리된 이 부동산은 59%의 점유율로 강력한 기존 수익을 제공하며, 즉각적인 현금 흐름과 남은 공간의 임대 증가를 통한 가치 상승 여지를 제공합니다.
이 건물은 12개의 업데이트된 사무실(일부는 결합되어 있어 더 많을 수 있음)과 6개의 화장실, 아름다운 벽돌 외관, 20대 차량을 수용할 수 있는 현장 개인 주차장을 갖추고 있어 이 지역에서 드물고 매우 바람직한 편의시설입니다. 유연한 레이아웃과 고품질 마감재는 다양한 전문 임대인에게 이상적입니다.
이 아름답고 현대적인 건물은 뛰어난 공공 교통 접근성과 가까운 편의 시설이 있는 고가시성 통로에 위치해 있으며, 상점 및 레스토랑과 가깝습니다.
337 멀릭 로드 & 20 블레이크 애비뉴는 견고한 수익성 자산과 성장 가능성을 추구하는 투자자 및 소유자를 위한 매력적인 기회를 제공합니다!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC