건물 특징:
• 대지 면적: 4.2 에이커 (2 필지; 3.6 에이커 및 0.60 에이커).
• 건물 면적: 39,422 평방피트 - 3 개 구역으로 나뉘어 있음.
구역 1: 8,000 평방피트, 구역 2: 11,808.25 평방피트, 구역 3: 19,614 평방피트.
• 천장 높이: 구역 1&2: 14'-16', 구역 3: 10'.5-21'.
• 기둥 간격: 24’x40’
• 각 구역에 사무실 공간과 화장실이 있음.
• 하역 접근: 12개의 테일게이트 하역 다리 및 1개의 드라이브인 도어.
• 유틸리티: 강력한 전기 공급 (3상), 시내 하수 및 수도, 천연가스.
• 창고에 난방 시스템, 사무실에 에어컨 및 난방.
• 스프링클러: 완전 보호, 드라이 시스템.
• 주차: 주차, 저장 및 건물 확장을 위한 많은 외부 공간이 있음.

위치 및 접근:
이 부동산은 I-87, I-84 고속도로, 오렌지 카운티 공항 및 스튜어트 국제 공항까지 몇 분 거리에 전략적으로 위치해 있습니다.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport.