프라임 혼합 용도 투자 기회 - 마이틀 애비뉴의 중심에서!
6938 마이틀 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이 드문 혼합 용도 자산은 강력한 수익, 제로 연체 유지보수 및 뛰어난 상승 잠재력을 제공합니다. 높은 수요가 있는 코리도에서 높은 수익property를 찾고 있는 투자자와 운영자 모두에게 완벽합니다.
이 자산은 안정적인 주거 임대와 높은 가시성을 가진 상업 공간으로 지원되는 연간 132,216달러의 인상적인 예상 총 소득을 제공하는 세 개의 수익 생산 단위를 제공합니다.

현재 임대 명세서
4 베드룸 주거 유닛: 월 $3,868 - 공실
3 베드룸 주거 유닛: 월 $2,150 - 점유중
상업 공간 2개: 월 $5,000 - 공실 (예상) (6938 마이틀 애비뉴에 1개 출입구, 6937 쿠퍼 애비뉴에 2개 출입구) 공간은 두 개의 다른 공간으로 나누거나 하나의 큰 공간으로 사용할 수 있습니다.

총 연간 비용: $13,500
순 운영 소득(NOI): $118,716
캡 레이트: 7.7

상업 매장은 바쁜 마이틀 애비뉴에서 뛰어난 노출을 제공하며, 소매업, 전문 용도 또는 안정적인 장기 임대에 이상적입니다. 주거 단위는 규모가 적당하고, 별도의 미터기가 있으며, 장기 현금 흐름을 위해 위치해 있습니다.

포트폴리오를 확장하고 싶든, 주요 위치에 신뢰할 수 있는 혼합 용도 건물을 확보하고 싶든, 이 자산은 강력한 숫자, 강력한 위치 및 강력한 잠재력을 제공합니다.

안정성과 기회의 완벽한 조화 - 놓치지 마세요!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC