새로운 건축 | 워터밀 사우스
부티크 맞춤형 건축사인 하트우드 코퍼레이션에서 방금 완공한 이 7베드룸, 9욕실, 9,600제곱피트 규모의 워터밀 사우스 저택은 특유의 장인 정신과 정교한 디테일을 자랑합니다. 권위 있는 콥 로드에 위치하며, 전동 게이트 뒤에 자리 잡고 성숙한 전문 조경으로 둘러싸인 이 부동산은 플라잉 포인트 비치와 사우샘프턴 마을에서 몇 걸음 거리에 있는 사적인 Retreat을 제공합니다.
하늘 높이 뻗은 2층 로비는 열린 빛이 가득한 레이아웃을 소개하며, 거실과 공유되는 양면 가스 벽난로의 아키텍처적 바닥에서 천장까지의 몰딩으로 강조됩니다. 식사 공간은 싱크대, 얼음 제조기, 와인 냉장고, 그리고 걸어 들어갈 수 있는 팬트리가 완비된 하인 팬트리로 흘러 들어갑니다.
셰프의 주방은 맞춤형 백오크 및 페인티드 캐비닛, 통합된 고급 가전제품, 그리고 오락을 위한 이상적인 혼합형 폭포 섬으로 우아함과 성능을 결합합니다.
1층 주니어 스위트는 개인 파티오, 두 개의 걸어 들어갈 클로젯, 대형 스파 스타일 욕실을 갖추고 있으며, 이 욕실에는 더블 베니티와 자연 채광을 환영하는 프라이버시 유리 샤워 공간이 있습니다. 거실, 주방, 로비, 그리고 주니어 스위트 모두 조경이 아름답게 꾸며진 부지와 수영장을 바라보며 매끄러운 실내외 생활을 만듭니다. 차고에 접근할 수 있는 머드룸과 파우더 룸이 1층을 완성합니다.
2층에는 기본 스위트가 조용한 안식처로 두 개의 걸어 들어갈 클로젯, 욕조가 있는 고급스러운 욕실, 개별 세면대, 메이크업 스테이션, 프라이버시 유리 샤워 및 화장실, 전용 사무실과 평화로운 전망을 제공합니다. 네 개의 추가 전용 욕실이 있는 침실, 보너스룸, 맞춤형 세탁실이 2층을 구성합니다.
아래층은 레크리에이션을 위해 설계되어 있으며, 유리로 둘러싸인 와인 저장고, 웻바와 와인 쿨러가 있는 서재, 외부 접근이 가능한 유연한 체육관/미디어/게임 공간, 블루투스 컨트롤이 있는 개인 사우나, 스팀 샤워가 있는 풀 욕실, 파우더 룸, 그리고 두 개의 게스트 또는 직원용 침실이 포함되어 있습니다.
야외에서는 리조트 스타일의 편의 시설이 갖춰져 있으며, 통합된 스파와 썬 덱을 갖춘 온수 염수 건이트 수영장, 야외 샤워, 스테인리스 스틸 주방과 바, 그리고 수영장 옆의 편리함을 위한 전용 야외 파우더 룸이 있습니다. 광활한 파티오와 무성한 조경이 수월한 여름 생활을 위한 분위기를 만듭니다.
Wi-Fi 지원 스마트 홈 기능, 맞춤형 캐비닛, 맞춤형 옷장 시스템, 중앙 진공, 두 개의 층에 걸쳐 세탁실, 그리고 방사열 난방이 있는 2대의 차고가 있는 158 콥 로드는 시대를 초월한 세련됨, 풍부한 자연 채광, 그리고 현대적인 햄프턴 스타일의 장인 정신을 구현하고 있습니다.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship. © 2025 OneKey™ MLS, LLC