1333 브리스토우 스트리트는 강한 임대 수익, 낮은 비용, R7-1 조례 및 약 7,500 제곱피트의 주요 개발 잠재력을 제공하는 잘 관리된 3가족 건물입니다. 크로토나 파크, 교통, 학교 및 상점 근처의 조용하고 나무가 늘어선 블록에 위치해 있습니다.

부동산 세부사항

건물 치수: 18 × 47
구역: R7-1
추정 가능 건축 면적: ~7,500
인근 지역: 크로토나 파크 동부, 브롱크스 10459

현재 임대 요금

• 1층 – 2BR: $1,600/월
• 2층 – 2BR: $1,700/월
• 3층 – 2BR (신규 리노베이션): $2,400/월 (프로포르마)
총 연간 소득: $68,400

연간 비용

• 재산세: $4,433.76
• 수리비: $500
• 보험: $2,328.06
• 수도: $2,777
• 전기: $4,800
총 연간 비용: $14,838.82

재무 요약

순 운영 소득 (NOI): $53,561.18
800,000달러 매도 가격 기준 수익률: 6.70%

투자자, 1031 구매자 또는 향후 개발에 적합합니다.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.