$270만 - 151 Greenwich Avenue, 뉴욕주 Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « 한국어 Korean »

프라임 트리플 넷(NNN) 투자를 잡아보세요. 고셴의 역사적인 마을의 주요 입구에 위치한 두 개의 건물로 구성된 소매 단지에서의 투자입니다. 이 부동산은 안정적인 현금 흐름과 상당한 가치 추가 잠재력을 결합하고 있습니다. 역사적인 고셴 마을로 들어가는 주 요도로에 전략적으로 위치해 있어 높은 가시성과 일관된 교통량을 보장합니다. 건물 #1(비버리지 플러스): 약 7,300 평방 피트 규모의 소매 음료 센터입니다. 현재 두 번째 해에 접어든 10년 NNN 임대를 확보하고 있으며, 2034년 5월 31일까지 연 3% 임대료 인상이 있습니다. 현재 연간 임대료는 월 7,210달러로, 안정적인 수입을 제공합니다. 건물 #2(구 오렌지 카운티 베이글): 약 1,836 평방 피트로, 이전에 성공적인 소매 음식 매장이었습니다. 현재 비어 있으나 2030년 1월 4일까지 연 3% 임대료 인상 조건의 5년 NNN 임대 연장에 따라 해당됩니다. 신규 임차인에게 강력한 가치 추가 요소를 제공하거나 구매 사용자에게 턴키 공간을 제공합니다. 현재 연간 임대료는 월 2,831달러입니다. 임차인은 모든 운영 비용(비어 월드 75%, OC 베이글 25%)을 부담하며, 집주인은 건물 구조와 지붕만 책임집니다. 포장된 주차장, 시청수 및 하수, 천연가스 서비스가 포함되어 있습니다.

이는 일관된 저관리 수입을 추구하는 수동 투자자와 비어 있는 공간에 새로운 임차인을 배치하여 가치를 향상시키려는 능동 투자자 모두에게 이상적인 기회입니다. 또한 후면 임차인으로부터 발생하는 수익의 이점을 누리면서 앞쪽 건물에 거주할 수 있는 사용자에게 매력적인 제안입니다. 임대 세부사항은 자격을 갖춘 구매자의 요청에 따라 제공됩니다.

ID #‎	935667
부동산세 납부 Taxes (per year)	$38,069
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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