$962만5천 - 100 E Diamond Avenue, 펜실베이니아주 Other, PA 18201｜ID # 937965

Property Description « 한국어 Korean »

해즐턴, 펜실베이니아에 위치한 실크 빌딩은 이 지역에서 가장 큰 다목적 산업 단지 중 하나를 인수할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 약 550,000 제곱피트에 걸쳐 있는 다섯 층의 넓고 기능적인 공간은 뛰어난 다용도성과 규모를 자랑합니다. I-81 코리더에서 몇 분 거리에 위치하고 있으며, 미국 인구의 25%가 있는 300마일 반경 내에 있는 이 자산은 알렌타운, 필라델피아, 뉴욕시, 해리스버그, 볼티모어 등 주요 대도시 시장에 뛰어난 물류 지원을 제공합니다. 약 110,000 제곱피트의 넓은 층 면적, 강력한 전력 공급, 넉넉한 하역 용량, 뛰어난 천장 높이, 최근 LED 업그레이드가 완료된 완전 가열된 실내를 제공하며, 이 부동산은 다양한 고수요 용도로 uniquely equipped 되어 있습니다.

현재 소유주는 100만 달러 이상을 자본 개선에 투자하여 건물의 점유율을 60%로 끌어올렸으며, 차기 투자자에게 의미 있는 추가 가치를 창출하고 있습니다. 기존 세입자에 의해 지원되는 현금 흐름과 빈 유닛당 약 3.00달러의 NNN 임대료가 예상되므로, 새로운 소유주는 전통적인 창고, 제조, 유연한 사무공간, 물류 임대를 통해 수익을 크게 증가시킬 수 있습니다. 또한 AI 인프라, 로봇 공학, 데이터 센터, 콜 센터, 자기 저장 및 기타 기술 중심 산업과 같은 급성장하는 분야로의 확장을 통해 추가 수익을 창출할 수 있습니다. 이 property의 구조적 특성과 넓은 간섭은 펜실베이니아의 혼합 용도 주택 개발 시범 프로그램의 지원을 받고 있는 미래의 전면 또는 부분 주거 용도 전환 후보로서도 뛰어난 가능성을 제공합니다.

이 단지는 9.51 에이커 규모로 22개의 하역 도크, 7개의 드라이브인, 12개의 외부 문, 두 개의 철강 화물 엘리베이터 및 강력한 중전력(400앰프, 120-240볼트)을 갖추고 있습니다. 강력한 인구 통계와 34만 3천 명 이상의 민간 노동력이 쉽게 통근할 수 있는 거리 내에 있으며, 고속도로 80, 81, 84, 380, 476와 인접해 있어 물류적 이점을 제공합니다. 실크 빌딩은 장기적인 성과를 위해 전략적으로 위치해 있습니다. 이 지역에서 가장 큰 산업 자산 중 하나로서 강력한 규모의 경제, 안정적인 수익 및 눈에 띄게 향상된 수익을 제공하는 명확한 로드맵을 제공합니다. 이는 즉각적인 현금 흐름과 상당한 가치 추가 가능성을 모두 갖춘 고용량 산업 중심지를 인수할 수 있는 드문 기회입니다.

ID #‎	937965
부동산세 납부 Taxes (per year)	$128,278

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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