46 데카투르 스트리트는 브루클린에 위치한 개조된 복합 용도의 브라운스톤으로, 소유자에게 직접 제공됩니다. 이 건물은 1층에 상업 공간, 2층에 원베드룸 아파트, 그리고 여러 개의 개인 야외 공간을 갖춘 2층 침실의 듀플렉스 펜트하우스를 가지고 있습니다. 각 층은 현대적인 마감재, 높은 천장, 그리고 투자와 거주 모두에 적합한 전반적인 기준으로 업데이트되었습니다. 월세 세금 추정액인 $2012는 44 데카투르 스트리트와 46 데카투르 스트리트를 포함하며, 두 건물 간에 나누어질 것입니다.

상업 공간은 넓은 유리 전면 뒤의 길가에 위치해 있어 뛰어난 가시성을 제공합니다. 내부는 높은 천장과 매입 조명, 소매점, 갤러리, 스튜디오 또는 사무실 개념에 적합한 깨끗한 흰색 인테리어로 깊이 있는 레이아웃으로 구성되어 있습니다. 별도의 후방 방은 사무실이나 상담 용도로 지원하며, 여러 개의 옷장은 간단한 저장 솔루션을 제공합니다. 이 유닛은 욕실이 포함되어 있지 않아 공간을 열어두고 유연한 빌드 아웃이 가능합니다.

2층은 원베드룸 주거공간으로, 완전한 욕실과 하드우드 바닥, 그리고 안정적인 자연 채광을 제공하는 큰 앞창이 있습니다. 주방은 흰색 캐비닛과 스테인리스 스틸 가전제품으로 마감되어 있습니다. 욕실에는 욕조와 업데이트된 타일이 있으며, 레이아웃은 편안하고 간단한 생활 공간을 제공합니다.

펜트하우스는 두 개의 욕실을 갖춘 두 침실의 듀플렉스로, 높은 창과 스카이라이트가 두 층에 걸쳐 밝은 실내를 만들어냅니다. 메인 층에는 현대적인 주방과 개인 발코니로 연결되는 거실이 포함되어 있습니다. 이 층에는 완전한 욕실도 있습니다. 상층은 깔끔한 라인과 확실한 창 노출을 가진 두 개의 침실과 욕조와 유리로 둘러싸인 샤워를 갖춘 두 번째 욕실이 있습니다. 계단을 통해 개인 옥상 데크로 이어져 있어 집에 소중한 외부 공간을 추가합니다.

카페, 이웃 서비스, 대중교통 근처의 조용한 거리인 베드포드 스테이븐트에 위치한 46 데카투르는 상업적 존재감과 주거적 편안함의 균형 잡힌 조합을 제공합니다. 눈에 띄는 상점, 개조된 원베드룸 주택, 발코니 및 옥상 접근성이 있는 밝은 듀플렉스 펜트하우스의 혼합은 투자자나 현장에서 거주 잠재력을 찾는 소유자 모두에게 매력적인 부동산입니다.

46 Decatur Street is a renovated mixed use brownstone in Brooklyn offered directly by the owner. The building holds a ground floor commercial unit, a one bedroom apartment on the second floor, and a two bedroom duplex penthouse with multiple private outdoor areas. Each level has been updated with modern finishes, tall ceilings, and an overall standard that makes the property well suited for both use and investment. The monthly tax estimate of $2012 covers both 44 Decatur Street and 46 Decatur Street and will be divided between them.

The commercial space sits at street level behind a wide glass frontage that gives strong visibility. Inside, the layout runs deep with high ceilings and recessed lighting and a clean white interior that fits retail, gallery, studio, or office concepts. A separate rear room supports office or consultation use and multiple closets provide simple storage solutions. The unit does not include a bathroom which keeps the footprint open and flexible for buildout.

The second floor is a one bedroom residence with one full bathroom and hardwood floors and large front windows that bring in steady natural light. The kitchen is finished with white cabinetry and stainless steel appliances. The bathroom has a soaking tub and updated tile and the layout offers a comfortable and straightforward living arrangement.

The penthouse is a two bedroom duplex with two full bathrooms, tall windows, and skylights that create a bright interior across both levels. The main floor includes a modern kitchen and a living area that opens onto a private balcony. This level also has a full bathroom. The upper level has two bedrooms with clean lines and solid window exposure along with a second full bathroom that includes a soaking tub and a glass enclosed shower. A staircase continues to a private roof deck that adds a valuable outdoor extension to the home.

Set on a quiet block in Bedford Stuyvesant near cafés, neighborhood services, and transit, 46 Decatur offers a balanced combination of commercial presence and residential comfort. The mix of a visible storefront, a renovated one bedroom home, and a bright duplex penthouse with balcony and roof access makes the property appealing for investors or for an owner seeking income with on site living potential.