노스 포크 와인 컨트리 투자 리트리트 - 무한한 가능성을 가진 3에이커의 농업 부동산

매우 매력적인 사운드 애비뉴 회랑에 위치한 이 뛰어난 3에이커 농업 및 주거 부동산은 건축자, 재배자 또는 부티크 포도주 양조장 개발을 위한 비할 데 없는 잠재력을 제공합니다. 롱 아일랜드 노스 포크 와인 컨트리의 중심부에 완벽하게 자리잡고 있는 이 부동산은 농업용 구역의 유연성과 주거의 편안함을 결합합니다.
주 거주지는 다섯 개의 침실과 세 개의 욕실을 포함하며, 서재, 거실, 일사량이 풍부한 방이 있으며, 세 개의 클래식한 장작난로를 중심으로 배치되어 있습니다. 집은 오일 기초 난방, 전체 다락, 저장 또는 확장을 위한 미완성된 지하실로 시대를 초월한 특성을 유지하고 있습니다.
부지는 생산성과 기능성을 위해 설계되었으며, 총 면적 약 11,000 평방피트의 세 개의 창고 구조물, 세 대의 차량을 수용할 수 있는 차고, 1,500 평방피트의 저장 공간을 제공하는 별도의 접근 가능한 구역이 있습니다. 이는 농장 관리, 장비 보관 또는 직원의 현장 거주를 위한 이상적인 공간입니다.
이 부동산에는 두 개의 작동하는 우물, 정화조 시스템, 스프링클러가 장착된 3에이커의 부지가 포함되어 있습니다. 이는 10에이커의 보존된 농경지와 접해 있어 개방된 경관과 지속적인 프라이버시를 보장하여 장기적인 농업 또는 상업적 사용에 대한 귀중한 이점을 제공합니다.
매티턱 마을, 포도원, 해변에서 몇 분 거리에 위치한 이 구역은 작은 마을 커뮤니티와 훌륭한 지역 편의시설로 알려진 매티턱-쿠치오그 학교 구역 내에 있습니다.
이상적인 용도: 부티크 와이너리 • 농장 주택 • 계약자/야드 본부 • 농업 비즈니스 • 다세대 주택
이는 열린 공간, 자연의 아름다움, 경제적 기회가 만나는 노스 포크에서 가장 귀중한 농업 구역 중 하나에 속하는 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC