밸리 스트림 핵심 상업 지구의 프리미어 개발 기회.

이 부동산은 밸리 스트림에서 가장 수요가 높고 가시성이 뛰어난 비즈니스 회랑 중 하나에서 특별한 매력을 가진 매입 기회를 제공합니다. 안목 있는 개발자에게 이곳은 즉각적인 다양한 현금 흐름을 활용하면서 상당한 수직 확장 가능성을 확보할 수 있는 드문 턴키 기회를 제공합니다.

예비 건축 평가 결과 기존 구조를 최대 3층까지 수직으로 확장할 수 있는 가능성이 확인되었습니다. 이는 자산을 단층 운영에서 고밀도 혼합 사용 개발 기회로 변모시켜 상업적 및 주거적 면적을 상당히 증가시킵니다. 이 시장에서 수요가 지속적으로 공급을 초과하는 점을 감안할 때, 이는 전략적 재개발을 통해 투자 수익(ROI)을 극대화할 수 있는 강력한 경로를 제공합니다.

이 부동산은 이미 여러 소득원을 통해 재정적 안정성을 제공합니다. 현재 두 개의 도로 인접 소매 단위와 잘 관리된 주거용 아파트를 포함하고 있습니다. 지하 공간 임대 계약이 12월 말에 만료되는 인쇄소는 시장 가격으로 갱신하거나 가속화된 재개발 단계를 위한 공간으로 보존할 수 있는 즉각적인 레버리지를 제공합니다. 또한, 현재 비어 있는 이발소 단위는 빠른 임대 수익 기회 또는 건설 동원을 위한 준비된 스테이징 공간을 제공합니다. 신뢰할 수 있는 2베드룸, 2욕실 주거 단위가 안전한 마당과 함께 수익 프로필을 완성하여 개발 계획을 진행함에 따라 안정적인 임대 수익을 보장합니다.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC