밸리 스트림 중심 상업 지구의 프리미어 개발 기회.

이 부동산은 밸리 스트림에서 수요가 가장 높고 가시성이 뛰어난 비즈니스 회랑 중 하나에 예외적인 인수를 나타냅니다. 안목 있는 개발자에게는 즉각적인 다양한 현금 흐름의 이점을 누리면서 중요한 수직 확장 잠재력을 포착할 수 있는 드문 턴키 기회를 제공합니다.

초기 건축 평가 결과에 따르면, 기존 구조물을 최대 3층까지 확장하는 것이 가능함을 확인하였습니다. 이는 자산을 단층 운영에서 고밀도 혼합 사용 개발 기회로 변모시켜, 수요가 꾸준히 공급을 초과하는 시장에서 상업 및 주거 평면적을 상당히 증가시킵니다. 그 결과, 전략적 재개발을 통해 투자 수익률(ROI)을 극대화할 수 있는 강력한 경로가 열립니다.

이 부동산은 여러 가지 수익원을 통해 이미 재정적인 안정성을 제공합니다. 현재 두 개의 도로면 소매 유닛과 잘 관리된 주거 아파트가 포함되어 있습니다. 900 SQFT의 인쇄소는 지하 공간 임대 계약이 12월 말에 만료되어 시장 가격으로 갱신하거나 가속된 재개발을 위한 공간 확보의 즉각적인 레버리지를 제공합니다. 또한, 현재 비어 있는 370 SQFT의 이발소 유닛은 빠른 임대 수익 기회 또는 건설 동원 준비 지역으로 사용할 수 있습니다. 수익 프로필을 완성하는 것은 울타리가 있는 뒷마당이 있는 신뢰할 수 있는 2베드룸, 2욕실 주거 유닛으로, 개발 계획을 진행하면서 안정적인 임대 수익을 보장합니다.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The 900 SQFT print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the 370 SQFT barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC