모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 11,875+ 평방피트의 코너 개발 부지가 크로스 베이 블러바드에서 판매 중입니다!!! 이 부지는 훌륭한 노출, 뛰어난 간판, 26개의 주차 공간, K2/R3A 존, 높은 12피트 천장, 전략적으로 배치된 2개의 커브 컷, 큰 게이트가 있는 마당, 모두 새로운 LED 조명, 200암페어 전력, 에어컨 등을 제공합니다!!! 이 부지는 크로스 베이 브리지와 선셋 코브 공원 근처의 브로드 채널 중심부에 위치하고 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 버라이즌, 체이스 뱅크, 웨스턴 유니온, 스탑 앤드 샵, 던킨, 모빌, 월그린스, YMCA, 키 푸드, 프라이드 파이 등이 있습니다!!! 이 부지는 번화한 크로스 베이 블러바드에서 124피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 크로스 베이 블러바드는 퀸즈와 록어웨이를 연결하는 주요 도로입니다!!! 이 크로스 베이 블러바드 구간은 하루에 22,000대 이상의 차량이 통행합니다!!! 전체 2,800+ 평방피트 건물은 필요시 비워서 전달할 수 있습니다. 이 부지는 엄청난 성장 가능성이 있습니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발 부지 또는 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

비용:

연료: $0 연간

전기: $0 연간

유지보수 및 수리: $250 연간

보험: $3,280 연간

세금: $28,195.36 연간

총 비용: $31,951 연간

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC