20-44 26th Street는 현재 2023년에 발급된 사용 인증서(Certificate of Occupancy)를 보유한 4층 맨션으로, 개방된 DOB 위반 사항이 없고 깨끗한 소유 이력이 있는 상태로 인도됩니다. 이는 DOB 승인을 받고 변화하는 Yes 도시 프레임워크에 따라 재구성 또는 합법화를 위한 기회를 제공합니다.

이 부동산은 점유 중이지만 비어 있는 상태로 인도되며 "있는 그대로의 상태(as-is condition)"로 제공되며, 가격에는 연체된 유지보수가 반영되어 있습니다.

이 제안은 다음과 같은 경우에 이상적으로 적합합니다:
- 꿈의 집을 찾는 주요 사용
- 매입 후 보유 또는 개조를 원하는 투자자
- 사용되지 않은 FAR을 활용하려는 개발자

20-44 26th Street is currently a one-family four-floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023) and will be delivered with no open DOB violations and a clean title history, and present an opportunity for reconfiguration or legalization, subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The property is occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Primary uses seeking their dream home
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR