두 개의 인접한 아스토리아 건물 | 패키지 판매

아스토리아에서 드문 동시 건물 기회로, 패키지로 독점 제공되며 빠른 전액 현금 거래 또는 잘 자격을 갖춘 종료를 위해 가격이 책정되었습니다.

20-42 26번가와 20-44 26번가는 별도의 세금 부지에 위치한 두 개의 부착된 건물로, 이 서브마켓에서 드물게 제공되는 규모, 유연성 및 여러 가치 증대 전략을 제공합니다.

20-44 26번가는 현재 한 가족이 거주하는 4층 궁전으로, 최근에 발급된 점유 증명서(2023)가 있습니다.

20-42 26번가는 현재 약 972 평방피트의 남은 FAR을 가진 한 가족 거주지입니다.

두 건물 모두 열린 DOB 위반 사항이 없으며, 깨끗한 소유 이력을 가지고 있어 DOB 승인 및 변화하는 Yes 시티 프레임워크에 따라 재구성 또는 합법화의 기회를 제공합니다.

부동산은 점유 중이지만 비어 있는 상태로 제공되며, "있는 그대로의 상태"로 제공되며 가격에 반영된 유지 보수 연체가 있습니다.

이 제안은 다음을 위해 이상적입니다:
- 매입 후 보유 또는 리노베이션을 원하는 투자자
- 사용하지 않은 FAR을 활성화하려는 개발자
- 인접한 수익 부동산이 있는 거주 단지를 원하는 최종 사용자

가치 제안은 결합된 소유권입니다: 인접한 부지, 착수 면적의 통제, 개인적으로 구입할 때는 없는 선택권이 있습니다.

판매자는 한 구매자가 두 개의 부동산을 함께 인수하기를 선호합니다.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC