두 개의 인접한 아스토리아 건물 | 패키지 판매

아스토리아에서 희귀한 나란히 붙어 있는 건물 기회가 패키지로 독점 제공되며, 신속한 전액 현금 또는 적격 마감에 맞게 가격이 책정되었습니다.

20-42 26번가와 20-44 26번가는 별도의 세금 구역에 있는 두 개의 부착된 건물로 구성되어 있으며, 이 하위 시장에서 드물게 제공되는 규모, 유연성 및 다양한 가치 추가 전략을 제공합니다.

20-44 26번가는 현재 최근 발급된 거주증명서(2023)를 가진 한 가족용 4층 저택입니다.

20-42 26번가는 현재 약 972 평방 피트의 남은 FAR을 가진 한 가족 주택입니다.

두 건물 모두 미개방 DOB 위반 사항이 없고, 깨끗한 소유 역사로 제공되며, DOB 승인 및 발전하는 Yes 도시 프레임워크에 따라 재구성 또는 합법화를 위한 기회를 제공합니다.

이들 부동산은 점유 중이지만, 비어 있는 상태로 제공되며, "있는 그대로"의 상태로, 연기된 유지 관리가 가격에 반영되어 있습니다.

이 제안은 다음과 같은 목적에 적합합니다:
- 구매 후 보유 또는 개조를 원하는 투자자
- 사용되지 않은 FAR을 활용하고자 하는 개발자
- 인접한 수익 부동산이 있는 거주 단지를 원하는 최종 사용자

가치 제안은 통합 소유권입니다: 인접 구획, 발자국 제어 및 개별적으로 구매할 때 사용할 수 없는 선택권입니다.

판매자는 두 개의 부동산을 함께 구매하는 단일 구매자를 선호합니다.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC