자연이 가득한 아름다운 전쟁 전 1베드룸 아파트에서 방해받지 않는 초록의 경치를 감상하세요. 루퍼트 파크를 바로 바라보는 완벽한 위치에 있는 이 집은 4층(3층 올라가야 함)에 있어 자연광이 가득하고 이웃에서는 드물게 보이는 프라이버시와 개방된 하늘을 제공합니다.
아파트는 고전적인 뉴욕 시의 매력을 가지고 있으며, 높은 천장, 따뜻한 원목 바닥, 그리고 거실을 고정하는 장식용 벽난로가 있는 드라마틱한 노출 벽돌 벽이 특징입니다. 우아한 프렌치 도어가 거실과 침실을 구분하여, 전체 아파트에 햇빛이 스며들게 하면서 유연하고 통풍이 잘 되는 레이아웃을 유지합니다.

창문이 있는 주방은 효율적으로 설계되어 있으며(full appliances, including a dishwasher) 많은 수납 공간을 제공합니다. 침실은 평화로운 휴식 공간으로, 퀸/킹 사이즈 침대를 쉽게 수용할 수 있으며, 이 유닛을 특별하게 만드는 고요한 나무 위의 경치도 제공합니다.

건물 및 이웃: 244 East 90th Street는 요크빌 중심부에 위치한 매력적이고 잘 관리되는 협동조합입니다. 이 건물은 피에다떼르 사용, 공동 구매, 선물, 그리고 서브렛에 대한 정책을 포함한 유연한 이사회 규정을 제공합니다(거주 3년 후). 또한 반려동물 친화적입니다.
상부 이스트 사이드에서 가장 편리한 교통 위치에 있으며, 86번가에 Q 전철 입구가 단 몇 분 거리에 있고, 4/5/6 노선도 가까워 이동이 용이합니다. 길 건너편 공원에서 주말을 즐기거나, Whole Foods, Fairway 및 수많은 지역 카페와 레스토랑을 포함한 놀라운 음식과 쇼핑을 탐험해 보세요.

주요 하이라이트:
전망: 루퍼트 파크의 완전히 개방된 직접적인 경치. 분위기: 햇빛이 가득하고, 공기가 맑고 조용함. 레이아웃: 프랑스 도어와 노출 벽돌이 있는 고전적인 전쟁 전 스타일. 편리함: 유닛 내 식기세척기; 코너에 있는 Q 전철. 서브렛 정책
서브렛을 원하시는 주주들은 3년 동안 자택에 거주해야 이사회에 서브렛 신청할 자격이 주어집니다. 그 3년이 지나면 주주는 이사회의 승인을 받아 2년 동안 서브렛 신청을 할 수 있으며, 이후 1년은 비워둬야 합니다(각 임대 기간은 1년). 갱신은 이사회 승인을 받습니다. 서브렛이 끝난 2년 후, 주주는 다시 아파트에 이사하거나 1년 동안 비워 두고 새로운 2년 기간 동안 서브렛을 할 수 있습니다.

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Wake up to unobstructed views of lush greenery in this stunning pre-war one-bedroom, perfectly positioned directly overlooking Ruppert Park. Located on the 4th floor (three flights up), this home is bathed in natural light and offers a level of privacy and open sky rarely found in the neighborhood.
The apartment exudes classic New York City character, featuring high ceilings, warm hardwood floors, and a dramatic exposed brick wall with a decorative fireplace that anchors the living room. Elegant French doors separate the living area from the bedroom, allowing sunlight to sweep through the entire apartment while maintaining a flexible, airy layout.

The windowed kitchen is efficiently designed with full appliances (including a dishwasher) and plenty of cabinet space. The bedroom is a serene retreat, easily accommodating a queen/king-sized bed, and offers those same tranquil treetop views that make this unit so special.

Building & Neighborhood: 244 East 90th Street is a charming, well-managed cooperative in the heart of Yorkville. The building offers a flexible board with policies that include pied-à-terre use, co-purchasing, gifting, and subletting (after three years of residency). It is also pet-friendly.
You are located in one of the Upper East Side's most convenient corridors. The Q train entrance is just minutes away at 86th Street, along with the 4/5/6 lines for an easy commute. Enjoy weekends at the park across the street, or explore the incredible dining and shopping nearby, including Whole Foods, Fairway, and a host of local cafes and restaurants.

Key Highlights:
The View: Completely open, direct views of Ruppert Park. The Vibe: Sun-filled, airy, and quiet. The Layout: Classic Pre-War with French Doors & Exposed Brick. Convenience: Dishwasher in unit; Q train around the corner. SUBLET POLICY
Shareholders wishing to sub-let their unit must have resided in their unit for Three years prior to being eligible to apply to the Board of Directors for sublet.
After that three year period, the shareholder will be allowed to apply to sublet with the Board's approval for an indefinite period of two years on, one year off (with each lease term being one year). Renewals subjects to board approval. After the two year period of subletting is complete, the shareholder must either move back into the unit or leave it vacant for one year before it can be sublet again for a new two year period.

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