최근 $599K로 재조정되어 건물 이사회에서 승인한 5년 자본 개선 프로그램을 반영합니다(약 $1,771/월, 이 유닛 총 약 $100K). 이는 주요 업그레이드 중인 풀 서비스 머레이 힐 콘도미니엄에서 적절한 할인을 통해 잘 크기 조정된 원베드룸을 구매할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 업그레이드에는 외관 및 창문 교체가 포함됩니다.

중앙에 위치한 풀 서비스 콘도미니엄에서 공간 효율성이 뛰어난 684 평방 피트 크기의 원베드룸으로, 조용한 내부 노출과 장기적인 상승 잠재력을 제공합니다.

주요 특징
• 유연한 거실, 다이닝, 작업 공간을 갖춘 24피트의 넓은 거실
• 훌륭한 저장공간을 갖춘 킹사이즈 침실
• 풀 사이즈 가전제품이 갖춰진 별도의 주방
• 기능적이고 비례가 잘 맞는 레이아웃
• 조용한 내부 노출

빌딩 및 편의시설
• 24/7 도어맨, 컨시어지 및 거주자 관리인이 있는 풀 서비스 콘도미니엄
• 개방된 도시 전망을 갖춘 조경된 옥상 테라스
• 세탁실, 자전거 저장소, 현장 차고 및 저장 옵션
• 반려동물 친화적이며 투자자 친화적임

위치
• 6호선 기차, 크로스타운 버스 및 그랜드 센트럴에 편리하게 접근 가능
• NYU 랑곤, 식료품점, 식사 및 일상 편의시설 인근
• 미드타운 이스트 및 머레이 힐 편의시설에 쉽게 접근 가능

자본 프로그램
건물에서는 현재 진행 중인 이사회 승인 5년 자본 개선 프로그램이 있으며, 여기에는 외관 재형성, 전체 창문 교체 및 인프라 업그레이드가 포함됩니다. 월 평가 금액은 $1,771.33이며, 현재 가격에 이미 반영되어 있습니다.

판매자는 거래에 적극적이며 준비가 되어 있습니다. 장기적인 가치를 인식하고 정의된 임시 자본 구조에 편안함을 느끼는 구매자에게 강력한 기회입니다.

*일부 사진은 가상으로 배치되었습니다.

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.