희귀한 윌리엄스버그 기회 — 수익을 창출하는 두 개의 완전 부착된 전부 벽돌 건물이 단일 패키지로 제공되며, 브루클린에서 가장 인기 있는 동네 중 하나에 50피트의 프런트를 결합하여 제공됩니다. 규모와 장기적인 투자 가치를 찾는 투자자, 개발자 또는 최종 사용자에게 완벽합니다.

각각 25 × 100 피트의 두 개의 부지에 설정된 각 건물은 25 × 65 피트의 구조를 제공하여, 강력한 기존 현금 흐름을 유지하든 고급 임대, 콘도 또는 혼합 용도로 재배치/재개발하든 엄청난 유연성을 제공합니다.

현재 약 $345,485의 연간 임대료를 창출하고 있는 이 부동산은 안정적인 세입자로 가득 차 있으며 추가적인 상승 가능성을 가지고 있습니다. 두 건물 모두 넓은 거실 공간을 갖춘 대형 2베드룸 레이아웃이 대부분을 차지하며, 34 노스트란드의 1층 소매 단위가 추가적인 안정적인 수입을 제공합니다.

최근의 업그레이드는 약 15년 전에 전기 및 배관이 업데이트되어 장기 운영에 대한 안심을 더해줍니다.

재산 세부 사항:
• 32 노스트란드 애비뉴: 8개의 입주 유닛 – 넓은 2베드룸 레이아웃
• 34 노스트란드 애비뉴: 7개의 입주 유닛 + 소매점 – 대형 2베드룸 레이아웃, 강력한 소매 요소

운영 경비:
• 재산세: $12,839 (32 노스트란드) + $14,118 (34 노스트란드)

안정적인 수익 자산을 찾고 있거나, 윌리엄스버그에 거주하고 투자할 계획이 있거나, 전체 재개발을 고려하고 있다면, 이 이중 부지 패키지는 규모, 위치 및 끝없는 가능성을 제공합니다.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC