드문 윌리엄스버그 기회 — 완전 부착된 모든 벽돌 수익 창출 건물 두 채가 단일 패키지로 제공되며, 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 50피트의 전면부를 자랑합니다. 규모와 장기적인 성장 가능성을 찾고 있는 투자자, 개발자 또는 최종 사용자에게 완벽합니다.

각 25x100 피트의 두 개의 대지에 세워진 각 건물은 25x65 피트 구조를 제공하여, 기존의 강력한 현금 흐름을 유지하거나 고급 임대, 콘도 또는 혼합 용도로 재배치/재개발 여부에 따라 엄청난 유연성을 허용합니다.

현재 약 $345,485의 연 임대 수익을 생성하고 있으며, 이들 속성은 안정적인 세입자로 완전히 점유되어 있으며 추가 성장 가능성도 있습니다. 두 건물 모두 널찍한 거실 공간을 갖춘 대형 2베드룸 레이아웃이 대부분이며, 34 노스트랜드에 위치한 도로 수준의 소매 점포로 추가 안정적인 수익을 제공합니다.

최근 업그레이드에는 약 15년 전 업데이트된 전기 및 배관이 포함되어 있어 장기 운영에 대한 마음의 평화를 더합니다.

속성 세부 사항:
• 32 노스트랜드 애비뉴: 8개의 점유 유닛 – 넓은 2베드룸 레이아웃
• 34 노스트랜드 애비뉴: 7개의 점유 유닛 + 소매 점포 – 대형 2베드룸 레이아웃, 강력한 소매 구성 요소

운영 비용:
• 재산세: $12,839 (32 노스트랜드) + $14,118 (34 노스트랜드)

안정적인 수익 자산을 찾고 있거나 윌리엄스버그에서 살고 투자하려는 경우, 또는 전체 재개발을 고려 중인 경우, 이 이중 대지 패키지는 규모, 위치 및 무한한 잠재력을 제공합니다.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC