브롱크스 반 네스트 지역에 위치한 독립형 13 유닛 SRO. 적절한 손에 들어가면 정말 금광이 될 것입니다. 저렴한 주택에 대한 수요와 새로운 시장 행정부가 SRO에 우호적인 상황에서 특히 그렇습니다. 13개의 합법적인 SRO 유닛으로 자신의 수익을 창출하세요. 독특한 디자인은 그 중 하나가 별도의 출입구가 있는 2침실 복층으로 구성되어 있어 소유주 운영자에게 완벽합니다. 또한 입주자들이 들어오는 로비로 이어지는 복도를 통해 2층과 3층에 위치한 12개의 SRO 방 접근이 가능합니다. 두 번째 출입구가 있어 입주자들에게 어느 정도의 프라이버시와 분리를 제공합니다. 2층과 3층에 각각 6개의 SRO 유닛이 있습니다. 각 "SRO 층"은 자체 욕실을 갖추고 있습니다. 큰 추가 사항으로는 2대 차량을 주차할 수 있는 차고와 외부 출입구가 있는 별도의 완공된 지하 공간이 있습니다. 소유주 유닛의 완공된 지하와는 별도로입니다. 모든 공과금이 집주인에 의해 지불될 경우 SRO 방에 대해 보조금이 $2,439를 지급하며, SRO 방에서 발생하는 수익만으로도 월 $29,268를 얻을 수 있습니다. 소유주 유닛을 표준 2BR 요금으로 임대할 경우, 모든 공과금이 집주인에 의해 지불된다면 또 다른 $2,760를 추가할 수 있어 월 잠재적 임대료는 $32,028에 이를 수 있습니다!!! 이는 연간 $384,336 또는 2배 이상의 임대 수익이며, 잠재적인 주차 수익을 고려하지 않은 것입니다. 180번가 역 환승 허브까지는 0.3마일로, #2 및 #5 열차를 이용하여 맨해튼 출퇴근자에게 빠른 접근이 가능합니다. 소유주 복층 유닛은 1층에 거실, 식당, 2침실, 자쿠지가 있는 욕실, 파티오가 있습니다. 지하 생활 공간에는 넓은 개방형 공간이 있고, 세 번째 침실로 사용할 수 있는 사무실 및 유틸리티룸이 있습니다. 소유주 유닛은 비어 있으며, 현재 4개 유닛이 점유되고 있어 새로운 소유자가 원하는 대로 리노베이션을 하고 새로운 임대인을 배치할 수 있습니다. 현재 모든 NYFD 검사를 받은 완벽하게 운영되는 스프링클러 시스템이 설치되어 있습니다. 372 브롱크스 리버 애비뉴와 함께 구매할 수 있습니다. 동일 소유주 MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC