올바른 손에 이곳은 진정한 금광입니다. 특히 저렴한 주택에 대한 필요성과 새로운 시장 행정이 SRO에 우호적일 때 그렇습니다. 13개의 합법적인 SRO 유닛으로 자신만의 수익을 창출하세요. 독특한 디자인은 소유 운영자에게 완벽하며, 13개 유닛 중 1개가 별도의 출입구가 있는 2베드룸 복층 구조로 구성되어 있습니다. 또한 입구와 연결된 복도를 통해 2층과 3층에 위치한 12개의 SRO 방에 접근할 수 있습니다. 세입자에게는 사생활과 분리를 더하는 두 번째 출입구가 있습니다. 2층과 3층에는 총 6개의 SRO 유닛이 있습니다. 각 "SRO층"에는 전용 욕실이 있습니다. 대형 추가 시설로는 2대 차량을 수용할 수 있는 차고와 외부 출입구가 있는 별도의 완성된 지하 공간이 있습니다. 이는 소유자의 유닛 아래에 있는 완성된 지하 공간에 추가됩니다. SRO 방에 대해 모든 공과금이 집주인에 의해 지불될 때 바우처가 $2,439를 지급하므로, SRO 방만으로도 12 x $2,439 = 월 $29,268의 수익 잠재력을 가집니다. 소유자 유닛을 표준 2BR 요율로 임대하면, 모든 공과금이 집주인에 의해 지불될 경우 추가로 $2,760이 더해져 월 잠재적 임대료가 $32,028에 이릅니다!!! 연간 $384,336 또는 주차 수익의 잠재력을 고려하지 않고도 임대 수익의 두 배 이상입니다. 180번가 역의 교통 허브는 0.3마일 거리에 있으며, #2 및 #5 기차를 통해 맨해튼 통근자들에게 빠른 접근이 가능합니다. 소유자 복층 유닛에는 거실, 식당, 2개의 침실, 자쿠지가 있는 전용 욕실 및 1층에 있는 파티오가 있습니다. 지하 생활 공간에는 넓고 개방된 공간, 제3의 침실로 사용할 수 있는 사무실, 그리고 유틸리티룸이 있습니다. 소유자 유닛은 비어 있으며, 8개의 SRO 유닛도 비어 있어 현재 4개의 유닛이 점유 중입니다; 새로운 소유자가 원하는 대로 리노베이션을 하고 새로운 세입자를 배치할 수 있습니다. 모든 NYFD 검사가 현재 진행 중인 완전 작동하는 스프링클러 시스템이 있습니다. 372 Bronx River Avenue와 함께 구매할 수 있습니다. 동일한 소유의 MLS # 938238.

In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC