브롱크스의 반 네스트 지역에 위치한 13개 유닛의 독립형 SRO입니다. 올바른 손에 들어간다면 이는 진정한 금광이 될 것입니다. 특히 저렴한 주택에 대한 수요가 높고 새로운 시장이 SRO 친화적인 점을 고려할 때 더욱 그렇습니다. 13개의 합법적인 SRO 유닛으로 자신의 수익을 만들어보세요. 독특한 디자인은 13개 유닛 중 하나가 별도의 출입구가 있는 2베드룸 듀플렉스로 구성되어 있어 소유자가 운영하기에 완벽하지만, 세입자들이 들어오는 로비로 이어지는 복도를 통해 2층과 3층에 위치한 12개의 SRO 방에도 접근할 수 있습니다. 세입자들을 위한 두 번째 출입구도 있어 어느 정도 사생활과 분리를 추가합니다. 2층과 3층에는 6개의 SRO 유닛이 있습니다. 각 "SRO 층"에는 전용 욕실이 있습니다. 큰 추가 사항으로는 2대의 차량을 위한 차고와 외부 출입구가 있는 별도의 완성된 지하 공간이 있습니다. 이는 소유자 유닛의 완성된 지하실과 별도로 존재합니다. 모든 유틸리티를 집주인이 부담할 경우, SRO 방에서 나오는 수익은 $1,967의 바우처가 지급되어 단순히 12 x $1,967 = $23,604의 월 수익을 올릴 수 있는 잠재력을 지닙니다. 소유자 유닛을 표준 2BR 요금으로 임대할 경우 집주인이 모든 유틸리티를 부담할 때 추가로 $2,760이 더해져 월세 잠재 치를 $26,364로 높일 수 있습니다!!! 이는 연간 $316,368 또는 3 1/5배 이상의 임대 수입을 의미하며 잠재적인 주차 수익을 고려하지 않은 것입니다. 180번가 역 교통 허브는 0.3마일 거리에 있어 맨해튼 통근자들에게 #2 및 #5 기차를 통해 빠른 접근이 가능합니다. 소유자 듀플렉스 유닛은 1층에 거실, 식당, 2개의 침실, 자쿠지가 있는 욕실 및 파티오가 있습니다. 지하 생활 공간에는 넓은 개방된 공간과 세 번째 침실로 사용할 수 있는 사무실, 유틸리티 룸이 있습니다. 소유자 유닛은 비어 있으며 8개의 SRO 유닛 또한 비어 있어 현재 4개의 유닛만 점유되어 있어 새로운 소유자가 원하는 대로 리모델링하고 새로운 세입자를 배치할 수 있습니다. 현재 모든 NYFD 검사가 완료된 완전 작동 중인 스프링클러 시스템이 있습니다. 372 Bronx River Avenue와 함께 구매할 수 있습니다. 동일 소유자 MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238.