기회가 299번 도로에서 기다리고 있습니다. 뉴 팔츠(New Paltz)와 하이랜드(Highland) 사이에 위치하여 울스터 카운티에서 가장 많이 이용되고 잘 보이는 지역 중 하나입니다.

상업용으로 지정된 이 빈 토지는 미래 개발을 위한 뛰어난 유연성을 제공합니다. 지역 건축 부서와의 논의에 따르면, 이 재산은 다양한 상업용 및 혼합 용도 가능성을 지원하여, 투자자, 개발자 또는 주요 위치에 입지를 세우고자 하는 운영자에게 이상적인 장소입니다.

허용되는 용도는 다음과 같을 수 있습니다(승인 필요):

의료 또는 전문 사무실(의사, 치과의사, 회계사, 부동산 등)

소매 또는 서비스 기반의 사업

상업 공간과 그 위에 거주용 아파트가 있는 혼합 용도 개발

독립적인 거주 용도는 허용되지 않지만, 이 구역은 상업적 기능성과 주거 요소를 혼합한 창의적인 수익 창출 개념을 허용하여 장기적인 가치와 다재다능성을 열어줍니다.

강한 교통량, 뛰어난 노출, 그리고 뉴 팔츠의 활기찬 마을과 하이랜드의 성장하는 상업 지역에 가까운 이곳 299번 도로의 가능성은 정말 무한합니다. 이는 오늘날의 수요를 충족하는 프로젝트를 설계하고 구축할 수 있는 드문 기회입니다.

구매자는 스스로 실사를 수행하고, 의도한 용도를 확인하기 위해 해당 지방 정부에 상담할 것을 권장합니다.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC