가리슨, NY의 조용하고 구불구불한 스튜벤 로드에 위치한 이 0.3328에이커 규모의 토지는 매우 매력적인 허드슨 하이랜드 지역 내 건축 가능한 토지를 찾는 구매자에게 훌륭한 기회를 제공합니다. R-10 구역으로 지정된 이 부동산은 지역의 최소 구역 요구 사항을 충족하며, 현재 승인된 내용이 없지만 향후 개발의 강력한 기반을 제공합니다. 대략 65피트의 도로 면적을 갖춘 이 토지는 표준 도시 심사 및 허가를 받는 조건부로 직접 접근성과 사이트 계획의 유연성을 제공합니다. 이 지역의 많은 작은 토지들과 달리, 이 부동산은 근본적인 구역과 일치하여 구매자가 구역 변경에 대한 즉각적인 기대 없이 진행할 수 있도록 해줍니다. 이는 오늘날의 규제 환경에서 의미 있는 장점이 됩니다. 주변 이웃은 가리슨을 더욱 매력적으로 만드는 특성을 반영하고 있습니다: 잘 들어선 주택, 성숙한 나무들, 그리고 자연 경관에 의해 형성된 평화로운 분위기. 주민들은 개인 정보 보호와 접근성의 균형을 위해 이곳으로 끌리며, 메트로 노스, 주요 도로 및 하이킹, 강 전망, 보존된 공원 등 허드슨 밸리의 야외 편의 시설에 편리하게 접근할 수 있습니다.

이곳은 실사를 진행하고, 지역 전문가와 협력하며, 경관과 조화를 이루는 주택을 설계할 준비가 된 구매자에게 이상적인 기회입니다. 목표가 기본 거주지든, 주말 피서지든, 또는 장기 투자인지와 관계없이, 이곳의 가치는 구역 준수, 위치, 그리고 퍼트남 카운티 내 공터의 희소성에 있습니다. 가리슨에서 도로 면적을 갖춘 R-10 부지를 취득할 수 있는 기회는 점점 더 제한되고 있습니다. 81 스튜벤 로드는 신중한 계획과 비전이 허드슨 밸리의 가장 지속적인 커뮤니티 중 하나에서 지속적인 가치로 변모할 수 있는 깨끗한 출발점을 제공합니다.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC