뉴버그 시에서 수요가 높은 수익성 저장 시설을 획득할 수 있는 훌륭한 기회로, 강력한 점유율과 장기적인 활용 가치를 제공합니다. 이 부동산은 9개 저장 유닛이 현재 임대 중인 10개의 개별 저장 유닛으로 구성되어 있어 즉각적인 현금 흐름과 최소한의 운영 비용을 제공합니다. 도로 앞에 위치한 접근성으로 인해 세입자들이 쉽게 이용할 수 있으며, 도시 주거 환경 내 편리하게 위치한 저장 공간에 대한 수요가 지속적으로 이어집니다.

건물은 100평방 피트의 부지에 자리잡고 있으며, 구조물 뒤와 위쪽에 위치한 잔디 공간이 있어 추가적인 유연성과 잠재적인 부수 용도를 제공합니다. 이 부동산은 19 레로이 플레이스와 인접해 있어 통합 소유 또는 미래의 전략적 활용을 위한 드문 기회를 창출합니다.

부가 가치의 일환으로, 19 레로이 플레이스의 구매자는 이 부동산에 대한 개별 제안이 수락되기 전에 우선 매수권을 갖게 되어 신중한 인수 계획 및 포트폴리오 확장을 가능하게 합니다. 해당 부동산에 대한 리스트 세부정보는 MLS #942016을 참조하시기 바랍니다.

강력한 점유율, 간단한 관리, 그리고 수익성이 있는 주거 자산과 인접한 335 노스 몽고메리 스트리트는 즉각적인 수익과 장기적인 선택권을 모두 제공하는 매력적인 저 유지비 투자를 나타냅니다. 문서 섹션에서 수익/비용 명세서를 참조하세요.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC