뉴버그에서 매우 바람직한 이스트 엔드 히스토릭 디스트릭트에 위치한 완전히 임대된 수익성 있는 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회입니다. 이 공예가 스타일의 4유닛 건물은 도시에서 가장 건축적으로 중요한 지역 중 하나에서 즉각적인 현금 흐름과 장기적인 가치 상승 잠재력을 제공합니다.

거대한 석조 래핑 주변 현관이 힘찬 첫 인상을 주며, 별도의 차고와 고전적인 시대 세부 사항이 전반에 걸쳐 보완됩니다. 이 부동산은 네 개의 아파트로 구성되어 있으며, 현재 모두 장기 세입자에게 임대되고 있습니다:
1층: 기능하는 포켓 도어, 보존된 목재 작업, 나무 바닥, 두 개의 벽난로, 식사 공간이 있는 주방 등 뛰어난 원래 세부 사항을 특징으로 하는 넓은 2BR/1BA 유닛. 유연한 계획은 두 번째 침실이 응접실이나 홈 오피스로 작동할 수 있게 해줍니다.
2층: 두 개의 1BR/1BA 아파트; 3층: 하나의 1BR/1BA 아파트. 상층에서 허드슨 강, 뉴버그 비컨 다리 및 산의 전경을 감상하세요.

부분적으로 마감된 지하실은 세입자 편의 시설과 소유자 가치를 향상시키며, 공용 세탁실, 오락 공간, 반 욕실 및 넉넉한 저장 공간을 제공합니다.
세 개의 독립형 차고에는 추가 수익 창출 또는 유틸리티 잠재력을 위한 별도의 2층 공간이 있습니다. 이 유연한 공간은 저장, 사무실 사용, 체육관 또는 예술가 스튜디오로 활용될 수 있어 자산을 시장에서 차별화하는 선택적 수익원 또는 향상된 편의 시설을 생성합니다.

강력한 기존 세입자, 프리미엄 포지셔닝을 지원하는 건축적 특성, 임대로 유지하거나 향후 단독 주택 복원을 추구할 수 있는 옵션을 갖춘 54 레로이 플레이스는 세입자와 자가 거주자 모두로부터 지속적인 수요를 경험하고 있는 지역에서 매력적인 핵심 플러스 투자 기회를 나타냅니다.

A rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing property in Newburgh’s highly desirable East End Historic District. This Craftsman-style four-unit building offers immediate cash flow with long-term appreciation potential in one of the city’s most architecturally significant neighborhoods.
A massive stone wraparound porch sets a commanding first impression, complemented by a detached garage and classic period detailing throughout. The property is configured as four apartments, all currently rented to long-term tenants:
First floor: Spacious 2BR/1BA unit featuring exceptional original details including functioning pocket doors, preserved woodwork, hardwood floors, two fireplaces, and an eat-in kitchen. The flexible layout allows the second bedroom to function as a sitting room or home office.
Second floor: Two 1BR/1BA apartments; Third floor: One 1BR/1BA apartment. Enjoy views of the Hudson River, Newburgh Beacon Bridge, and mountains from the upper levels.
A partially finished basement enhances tenant amenities and owner value, offering a common laundry room, recreation space, half bath, and generous storage.
The three-stall detached garage with a separate second-floor space offering additional income-generating or utility potential. This flexible area can be utilized for storage, office use, gym, or artist studio, creating optional revenue streams or enhanced amenities that differentiate the asset within the market.
With strong in-place tenancy, architectural character that supports premium positioning, and the option to maintain as a rental or pursue future single-family restoration, 54 Leroy Place represents a compelling core-plus investment in a neighborhood experiencing continued demand from renters and owner-occupants alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC