부동산 판매 — 뛰어난 7,500 SQFT 이중 부지가 제공되며, 5,625 SQFT의 건축 가능한 FAR이 있습니다. 물가에서 단 몇 걸음 거리에 위치하고 있으며 아름다운 전망(물가 전망 포함)을 제공합니다.

재판매 중입니다.

이 평화로운 부동산은 특별한 잠재력과 부인할 수 없는 가치를 제공합니다. 이 정도 규모의 기회는 시티 아일랜드에서 매우 드물며, 개인 해변 접근권이 있는 프라임 베이 스트리트 위치 덕분에 더욱 매력적입니다.

현재의 면적에 속지 마세요 — 이 집은 넓고, 통풍이 잘되며, 현대적인 느낌을 줍니다. 레이아웃은 세 개의 넉넉한 크기의 침실, bay window가 있는 넓은 거실과 사랑스러운 물가 전망, 셰프의 주방으로 변형하기에 이상적인 오픈 플랜 주방을 특징으로 합니다. 연결된 밝고 넓은 식당은 큰 데크와 바로 연결되어 있어 실내외 오락을 위한 이상적인 환경을 만듭니다.

잠재력은 상당합니다; 탁 트인 물가 전망이 있는 2층 추가 공간, 추가적인 데크, 그리고 아름다운 뽕나무 아래에 수영장을 만들 가능성을 상상해 보세요(영감을 주는 것일 뿐; 모든 계획은 DOB 승인을 받아야 합니다).

면적에 포함되지 않는 공간으로는 높은 천장이 있는 전체 지하실과 완공된 덴이 포함되어 있습니다 — 가족실, 홈 오피스 또는 손님 숙소로 완벽하며, 전체 욕실을 추가할 수 있는 기회가 있습니다.

부동산 판매 — 현재 상태에서 판매됩니다.

추가 하이라이트:
• 낮은 연간 세금: $7,013
• 홍수 보험 필요 없음
• 중앙 HVAC
• 경목 바닥
• 개인 진입로

추가 정보나 개인 시연 예약을 원하시면 해당 중개인에게 직접 연락 바랍니다. 요청 시, walkthrough 비디오가 제공됩니다.
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시티 아일랜드 라이프스타일
시티 아일랜드는 뉴욕 시 내의 드문 해안촌으로, 요트 클럽, 개인 해변, 미술관, 부티크 샵 및 유명한 해안가 레스토랑으로 알려진 친밀한 마을입니다.

거주자들이 누리는 혜택:
• 진정한 해변 마을 분위기
• 완전한 도시 서비스와 함께 낮은 세금
• 차나 대중교통으로 맨해튼에 쉽게 접근 가능
• 도서관, 우체국, 갤러리, 카페, 레스토랑 및 P.S. 175 시티 아일랜드 학교와 같은 지역 편의시설
• 활기찬 보트, 사회 및 문화 커뮤니티

시티 아일랜더들이 떠나고 싶지 않아 하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

(최근 뉴욕 타임스 기사에서 보도된 내용: "시티 아일랜드, 브롱스 — 도시 내 해변 은신처.")

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)