부동산 판매 — 물가에서 몇 걸음 거리에 위치하고 있는 아름다운 전망(수면 전망 포함)을 제공하는 7,500 평방피트의 이중 부지를 제공하며, 건축 가능한 FAR의 크기는 5,625 평방피트입니다.

재판매 중입니다.

이 평화로운 부지는 뛰어난 잠재력과 명백한 가치를 제공합니다. 이런 크기의 기회는 시티 아일랜드에서 특히 드물며, 프라임 베이 스트리트 위치와 개인 해변 접근성으로 인해 더욱 매력적입니다.

현재의 면적에 속지 마세요 — 이 집은 넓고 통풍이 잘 되며 현대적인 느낌을 줍니다. 레이아웃은 세 개의 넉넉한 크기의 침실, bay 창문이 있는 큰 거실과 사랑스러운 수면 전망, 그리고 요리사 주방으로 탈바꿈하기에 이상적인 오픈 플랜 주방을 특징으로 합니다. 밝고 넓은 다이닝룸은 큰 데크로 직접 연결되어 있어 실내외 오락을 위해 이상적인 환경을 만듭니다.

잠재력은 막대합니다; 장대한 수면 전망을 가진 2층 추가 구조물, 추가 데크, 아름다운 뽕나무 아래 풀장의 가능성까지 상상해 보세요(영감을 주기 위한 것; 모든 계획은 DOB 승인에 따라야 합니다).

정사각형 피트에 포함되지 않은 것은 높은 천장을 갖춘 전체 지하실과 완공된 덴(가족실, 홈 오피스 또는 손님 스위트로 완벽하게 적합)으로, 전체 욕실을 추가할 기회가 있습니다.

부동산 판매 — 있는 그대로 판매됩니다.

추가 하이라이트:
• 낮은 연간 세금: $7,013
• 홍수 보험 불필요
• 중앙 HVAC
• 경목 바닥재
• 개인 드라이브웨이

추가 정보나 개인 쇼잉 예약을 위해 직접 매물 중개인에게 문의하십시오. 요청 시 워크스루 비디오를 제공할 수 있습니다.
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시티 아일랜드 라이프스타일
시티 아일랜드는 뉴욕시 내에서 드문 해안 보호구역으로, 요트 클럽, 개인 해변, 미술관, 부티크 상점, 유명한 해변 식당으로 알려진 밀접한 마을입니다.

거주자는 다음과 같은 혜택을 누립니다:
• 진정한 해변 마을 분위기
• 전체 도시 서비스와 함께 낮은 세금
• 자동차나 대중교통으로 맨해튼에 쉽게 접근
• 도서관, 우체국, 갤러리, 카페, 레스토랑, P.S. 175 시티 아일랜드 학교를 포함한 지역 편의 시설
• 활기찬 보트, 사회 및 문화 커뮤니티

시티 아일랜더가 잘 떠나고 싶어하지 않는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

(최근 뉴욕 타임스 보도에서 소개된 내용: “시티 아일랜드, 브롱크스 — 도시 내의 해안 보호구역.”)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)