토지 매물; S. Bellmore에서의 희귀한 해변 기회 - 토지 부동산/개발 잠재력!

독특한 .63 에이커(27,826 평방 피트)의 정리된 해변 주거지로, 세 면이 물로 둘러싸인 개인 반도에 위치하여 150피트의 수로를 특징으로 합니다. 이 부지는 약 90피트의 방파제를 자랑하며 Great South Bay로 직접적인 장애물 없는 운하 접근을 제공합니다. 이 놀라운 부동산은 멋진 파노라마의 물 전경과 끝없는 보트 타기 및 해변 생활의 기회를 제공합니다.

5개의 넉넉한 부지로 구성된 이 매물은 넓은 야외 생활 공간, 선착장, 오락 공간을 갖춘 맞춤형 고급 해변 부동산을 건설할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 또한, 이 부지는 분할 잠재력(시의 승인을 조건으로)을 제공하여 개발자, 투자자 또는 유연성과 장기적 가치를 추구하는 최종 사용자에게 탁월한 기회를 제공합니다.

Bellmore/Merrick 학군 내에 위치하며, Reinhard 유아 교육 센터(유치원), Grand Avenue 중학교, John F. Kennedy 고등학교까지 몇 분 거리입니다. 또한, 현지 레스토랑, 쇼핑, LIRR 접근 및 뉴브리지 로드 공원까지 몇 분 거리에 있으며, 공원은 야외 수영장, 놀이터, 야구장, 농구장, 소프트볼 필드, 테니스장, 핸드볼 코트, 실내 아이스 링크, 다목적 경로, 도그 파크, 말굽던지기 및 휴식 공간을 특징으로 합니다!

개인 생활, 규모 및 숨 막히는 전망을 추구하는 이들에게 이상적인 독창적인 주거 해변 토지 매물입니다. 향후 개발 가능성의 추가 이점까지 제공됩니다.

Land Listing; Rare Waterfront Opportunity in S. Bellmore – LAND Estate/Development Potential!
Presenting an exceptional .63-acre (27,826 sq ft) cleared waterfront residential parcel located on a private peninsula, surrounded by water on three sides featuring 150' of waterway. It boasts approximately 90' of bulkhead with direct unobstructed canal access to the Great South Bay. This remarkable property offers stunning panoramic water views and endless boating and waterfront lifestyle opportunities.

The generous 5- lot parcel creates a rare opportunity to build a luxury custom waterfront estate with expansive outdoor living, dockage, and entertaining space. Additionally, the property offers potential for subdivision (subject to town approvals), making it an outstanding opportunity for developers, investors, or end users seeking flexibility and long-term value.
Situated within the Bellmore/Merrick School District, minutes to: Reinhard Early Childhood Center, (Pre-School), Grand Avenue Middle School and John F. Kennedy High School. Additionally, minutes from local restaurants, shopping, access to the LIRR and the desirable Newbridge Road Park, featuring: outdoor pools, playground, baseball, basketball, softball fields, tennis, handball courts, indoor ice rink, multi-use paths, dog park, horse shoes and sitting area!
A truly unique Residential waterfront LAND offering—ideal for those seeking privacy, scale, and breathtaking views, with the added advantage of future development potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC