36 코티지는 미국 9/44/55번 도로와 미드허드슨 브릿지에서 몇 분 거리에 위치한 소유자가 거주하는 3층 클래스 A 사무실/산업용 엘리베이터 건물입니다. 이 업데이트된 상업 건물은 1층에 창고와 2층에 사무실 공간을 갖추고 있습니다. 2000년대 초에 구입하여 완전히 리모델링한 이 부동산은 창고 운영과 분리된 사무실/교육/행정 운영 공간을 찾는 계약자 및 서비스 비즈니스에 이상적입니다. 소유자 금융 제공 가능. 30-60일 내에 비어 있는 상태로 인도됩니다.

• 미국 9/44/55번 도로와 미드허드슨 브릿지에서 몇 분 거리
• 전문 사무실 및 창고 기능을 갖춘 클래스 A 상업 건물
• 키패드 출입 및 키 팝 접근이 가능한 최신 보안 시스템
• 즉시 사용할 수 있도록 깨끗하고 잘 유지된 내부
• 이전에 소유자가 거주하며 다년간 상업 청소 사업으로 운영됨
• 계약자, 기술자, 서비스 비즈니스에 이상적
• 사무실과 운영 공간을 분리할 수 있는 유연한 레이아웃
• 부동산은 개별적으로 구매하거나 97 N. 클린턴 스트리트(9,000SF 창고) 및 101(99) N. 클린턴 스트리트(2가구 주택 또는 확장 용지)와 함께 패키지의 일부로 구매 가능

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC