모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 110번 도로에 위치한 프라임 혼합 용도 건물/개발 부지가 판매 중입니다!!! 이 부지는 뛰어난 노출, 훌륭한 간판, 높은 8피트 천장, (480) 다양한 용도 구역, 18대의 주차 공간, 사무실, (1) 2베드룸 아파트, (1) 1베드룸 아파트, (1) 스튜디오 아파트, 전체 지하실, 낮은 재산세, 개인 진입로 및 주차장, 넓은 펜스가 있는 마당, 전략적으로 배치된 커브 컷, 200앰프 전력, 새로운 LED 조명 등을 갖추고 있습니다!!! 이 거대한 17,000평방피트 이상의 부지는 아미티빌의 중심부, 바쁜 110번 도로에서 선라이즈 하이웨이 바로 북쪽에 위치하고 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 홈디포, 타겟, 메르세데스-벤츠, 기아, 닛산, 7-일레븐, 발레로, 수노코, 맥도날드, 타코벨, 폴로 캠퍼스, KFC, 월그린스, 어드밴스 오토 파츠, T-모바일, 레드 랍스터, 달러 트리 등이 있습니다!!! 이 부지는 하루에 31,400대 이상의 차량 통행량을 자랑합니다!!! 전체 건물은 필요시 비어있는 상태로 인도될 수 있습니다. 이 자산은 엄청난 상승 잠재력을 가지고 있습니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발 부지이거나 귀하의 비즈니스를 위한 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

소득:

1층 2베드룸 아파트: 연 $33,600 (임대 가능)
2층 1베드룸 아파트: 연 $26,400 (임대 가능)
3층 스튜디오 아파트: 연 $21,600 (임대 가능)

1층 사무실 (350 평방피트): 연 $22,800 (임대 가능)

전체 임대: 연 $9,600 (임대 가능)

프로 포르마 총 수입: 연 $114,000.

비용:

가스: 연 $0.
전기: 연 $0.
유지보수 및 수리: 연 $250.
보험: 연 $2,823.
수돗물: 연 $800.
세금: 연 $11,437.09.

총 비용: 연 $15,310.09.

프로 포르마 순 운영 소득 (NOI): 연 $98,689.91 (10.8% 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC