브롱크스 베이체스터 지역의 주목할 만한 개발 기회.
1717 섹스턴 플레이스(블록 4752, 롯 154)는 브롱크스의 베이체스터 지역에 위치한 조용한 주택가의 빈 삼각형 코너 토지입니다. 이 부지는 약 90ft x 52ft x 74ft(±0.11 에이커)이며 R5 구역으로 지정되어 있어 약 40피트(2~4층)까지 주거 건축이 허용됩니다.
허용되는 용도에는 단독 주택, 2세대 주택 또는 소규모 다세대 주택 개발이 포함됩니다. zoning은 지하 복층 구조 및 잠재적인 다락 공간을 허용하며, 최근의 지하 아파트 법안은 총 건축 가능한 면적을 5,000 제곱피트 미만으로 증가시킵니다. 독특한 삼각형 토지 구성은 단일 넓은 정면 구조 또는 여러 개의 소규모 건물에 flex를 제공합니다. 이 부지는 또한 주차 시설로도 활용될 수 있습니다.
이 부지는 5호선 기차, 이스트체스터 로드, I-95, 브루크너 고속도로 근처에 편리하게 위치하여 높은 접근성을 제공합니다. 주변 지역은 전문가 및 가족들로부터 계속해서 주거 성장과 수요가 이어지고 있습니다. 인근 편의 시설로는 베이 플라자 쇼핑몰, 자코비 메디컬 센터, 주요 소매점, 식사 및 레크리에이션 시설이 있습니다.
이번 제안은 잘 위치한 개발 부지를 찾고 있는 개발자, 투자자 또는 최종 사용자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 구매자는 모든 실사를 책임져야 합니다. 추가 정보 또는 부지 방문 예약을 원하시면 연락 주시기 바랍니다.

Prime Bronx Development Opportunity in the Baychester section.
1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot located on a quiet residential block in the Baychester section of the Bronx. The site measures approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (±0.11 acres) and is zoned R5, permitting residential construction up to approximately 40 feet (2–4 stories).
Permitted uses include single-family, two-family, or small multifamily development. The zoning allows for basement duplex configurations and potential attic space, and recent basement apartment legislation increases the total buildable square footage to just under 5,000 square feet. The unique triangular lot configuration provides flexibility for either a single wide-façade structure or multiple smaller buildings. The site may also be utilized as a parking facility.
The property is conveniently located near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, offering strong accessibility. The surrounding area continues to experience residential growth and demand from professionals and families. Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, dining, and recreational facilities.
This offering represents a compelling opportunity for developers, investors, or end users seeking a well-located development site with meaningful upside. Buyer responsible for all due diligence. Contact for additional information or to schedule a site visit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC