위치, 위치, 위치! 롱아일랜드 시티/아스토리아의 중심부에 위치한 특별한 복합 용도 투자 기회! 2017년에 건축된 이 현대적인 4층 22,155 SF 규모의 엘리베이터 건물은 10개의 주거 유닛과 2개의 1층 상업 공간이 완전 임대된 턴키 설정을 제공합니다.

주거 부분에는 다음이 포함됩니다:

2층에 위치한 1베드룸 유닛 4개

3층에 위치한 1베드룸 유닛 4개

4층에 위치한 넓은 2베드룸, 2욕실 유닛 2개

각 유닛은 개별 계량기가 설치되어 있으며, 세입자가 자신의 공공 요금을 지불합니다. 추가로 세입자 친화적인 특징으로는 현장 세탁시설과 개별 저장소가 있습니다.

상업 유닛은 퀸즈의 가장 활발한 소매 코리도르 중 하나인 스테인웨이 스트리트에서 뛰어난 가시성과 보행자 유동성을 누립니다. 두 유닛 모두 지하 접근이 가능하여 사용성과 세입자 매력을 높입니다.

C4-2A 구역에 위치한 4,750 SF 규모의 부지에 자리 잡은 이 건물은 주거 부분에 대한 421-a 면세 및 상업 유닛에 대한 ICAP 면세를 포함하여 상당한 세금 혜택을 누립니다. 2024년 재산세는 단 34,663달러입니다.

여러 공공 교통 수단과 가까운 편리한 위치:

N/W 및 M/R 지하철 노선까지 도보 거리

다수의 MTA 버스 노선에서 바로 근처

BQE, 그랜드 센트럴 파크웨이 및 RFK 브리지에 신속 접근

이는 퀸즈에서 가장 역동적이고 접근 가능한 지역 중 하나에 현대적이고 유지 관리가 적으며 수익을 창출하는 자산을 소유할 수 있는 희귀한 기회입니다. 안정적인 현금 흐름, 장기적인 상승 가능성, 1031 교환 구매자나 장기 투자자를 위한 이상적인 위치를 고려할 때, 이 부동산은 모든 조건을 충족합니다.

오늘 개인 투어를 예약하고 이 주요 복합 용도 자산의 전체 가치를 발견해 보세요!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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