완전히 개조된, 3층 구조의 B등급 사무실 건물이 뉴욕 롱비치의 중심부에 전략적으로 위치해 있으며, 투자자들에게 롱아일랜드의 가장 활기찬 해안 도시 중 하나에서 안정된 현대 사무실 자산을 인수할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 안정적인 임대 상황, 개조된 기반 시설, LIRR에 대한 강력한 통근 접근성, 그리고 드문 주차 가능성이 결합되어 롱비치 상업 시장에서 프리미엄 제공으로 자리 잡고 있습니다.

이 건물은 유연한 다세대 임대 사용을 위해 설계되었습니다. 이 부동산은 현대적인 미학과 우수한 기능성을 결합하여 사무실, 의료, 웰니스 및 부티크 서비스 운영을 포함한 다양한 전문 용도를 위한 강력한 기반을 제공합니다. 건물의 50% 이상이 잘 확립된 공동 작업/공유 공간 운영업체에 의해 임대되었습니다. 1층 소매 임차인은 67개국 이상에서 운영되는 F45 피트니스 체인입니다.

이것은 Compass Commercial - Polsinelli 팀과 공동 리스팅입니다.

Fully renovated, three-story Class B office building strategically located in the heart of Long Beach, New York, offers investors a unique opportunity to acquire a stabilized, modern office asset in one of Long Island’s most vibrant coastal cities. Its combination of stable tenancy, renovated infrastructure, strong commuter accessibility to the LIRR, and rare parking availability positions it as a premier offering in the Long Beach commercial market.

The building is designed for flexible multi-tenant occupancy. The property combines modern aesthetics with superior functionality, providing a strong foundation for a range of professional uses, including office, medical, wellness, and boutique service operations. More than 50% of the building is occupied by a well-established Co-working/shared space operator. The ground-floor retail tenant is occupied by F45 fitness chain, which operates in over 67 countries.




This is a co-list with Compass Commercial-The Polsinelli Team © 2025 OneKey™ MLS, LLC