환영합니다! 아스토리아 36번가 25-40A에 위치한 아름답게 관리된 합법적인 3가족 벽돌 주택입니다. 이러한 스타일의 대부분의 주택은 합법적인 2가족 주택으로만 간주되지만, 이 주택은 2005년에 업데이트된 거주 증명서와 함께 진정한 3가족 주택으로 합법화되어 매우 드문 기회를 제공합니다.

이 부동산은 1960년에 건축된 이후 원주인에 의해 처음으로 시장에 나왔으며, 아스토리아와 같은 지역에서는 이러한 주택이 드물게 시장에 나오고, 상승하는 임대료로 인해 세대를 거쳐 이러한 부동산을 보유하도록 장려됩니다.

2층과 3층은 서로 유사하며, 각각 세 개의 침실과 밝고 열린 콘셉트의 거실, 식사 및 주방 공간을 제공합니다. 주방은 햇빛이 가득한 연속적인 모임 공간을 만들도록 잘 설계되어 있으며, 넉넉한 조리대 공간, 큰 중앙 섬, 최대한의 저장 공간을 위한 천장 높이의 캐비닛이 갖추어져 있습니다. 중간 유닛은 앞 발코니를 즐길 수 있어 야외에서 휴식을 취하거나 추가적인 생활 공간을 추가하기에 완벽합니다. 큰 창문이 자연 채광을 내부로 불어넣어 따뜻하고 초대하는 레이아웃을 만들어 매일의 생활에 아름답게 작용합니다.

1층은 별도의 거실, 완전한 주방 및 욕실이 있는 넓은 원룸 아파트로, 대가족의 거주지나 추가 임대를 위해 이상적입니다.

완전히 마감된 지하실은 리모델링되어 밝고 통풍이 잘 되며, 개인적인 뒷마당으로 직접 통하는 접근이 가능합니다. 세탁기 및 건조기가 있는 별도의 세탁실, 마감된 거실 공간, 편리함과 조직을 위해 마감 공간과 완전히 분리된 앞쪽 유틸리티 룸이 포함되어 있습니다. 또한 개인 차도 및 차고와 같은 추가적인 특징이 있습니다.

31번가의 N/W 기차역까지는 짧은 도보 거리이며, 활기찬 30번가의 레스토랑, 카페 및 상점들에서 가까운 이 집은 편리함과 강력한 임대 수요를 고려할 때 이상적인 위치에 있습니다.

이 집은 투자용 부동산으로서 완벽하며, 한 유닛에 거주하고 다른 유닛을 임대하거나 다세대 거주를 위한 선택지가 됩니다. 이러한 기회는 흔치 않으니, 아스토리아 중심부에 있는 진정 특별한 부동산을 소유할 수 있는 기회를 놓치지 마세요!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC