25-40A 36번가에 위치한 아스트리아의 아름답게 유지된 법적 3가족 타일 집에 오신 것을 환영합니다. 이 스타일의 대부분의 집들은 법적으로 2가족 주택으로 간주되지만, 이 집은 2005년에 업데이트된 점유 증명서와 함께 진정한 3가족으로 법적 인증을 받아 드물게 좋은 기회를 제공합니다.

이 속성은 1960년에 건축된 이후 원래 소유자인 현재 주인에 의해 시장에 처음으로 제공되고 있으며, 아스트리아에서 임대료가 상승함에 따라 이러한 주택들을 여러 세대에 걸쳐 보유하는 것이 일반적이기 때문에 이와 같은 집들이 시장에 나오는 경우는 드뭅니다.

2층과 3층은 서로 닮아 있으며, 각각 세 개의 침실과 밝고 개방된 개념의 거실, 식당 및 주방 공간을 제공합니다. 주방은 넉넉한 조리 공간과 큰 중앙 섬, 최대 수납 공간을 위한 천장 높이 캐비닛을 갖춘 지속적으로 햇빛이 들어오는 모임 공간을 만드는데 세심하게 설계되어 있습니다. 중간 유닛은 앞발코니가 있어 야외에서 휴식을 취하거나 추가 거실 공간을 만드는 데 완벽합니다. 큰 창문은 자연광이 내부로 들어오게 하여 따뜻하고 초대하는 레이아웃을 만들어 매일 생활하는 데 잘 기능합니다.

1층은 별도의 거실, 완전한 주방, 완전한 욕실이 있는 넓은 원룸 아파트로, 대가족이나 추가 임대를 위해 이상적입니다.

완전한 마감 지어진 지하실은 개조되어 밝고 통풍이 잘 되며, 개인 뒷마당으로 직접 접근할 수 있습니다. 세탁기와 건조기가 있는 별도의 세탁실, 마감된 생활 공간, 편리함과 정리를 위한 마감된 공간과 완전히 구분된 앞쪽 유틸리티 룸도 포함되어 있습니다. 추가로 주목할 만한 특징으로는 개인 차도와 차고가 있습니다.

이 부동산은 R6B 구역에 위치하고 있으며 추가로 1,593 평방 피트의 건축 가능성을 제공하여, 추가 층을 건축할 수 있는 잠재력이 있습니다(구매자가 확인 필요). 이러한 추가적인 유연성은 장기적인 가치와 향후 재개발 가능성을 향상시킵니다.

31번가의 N/W 기차역까지는 짧은 도보 거리이며, 활기찬 30번가의 레스토랑, 카페 및 상점까지는 순간 거리로, 이 집은 편리함과 강한 임대 수요를 위해 이상적으로 위치하고 있습니다.

이 집은 투자용 자산으로, 한 유닛에 거주하고 다른 유닛을 임대할 수 있는 최종 사용자에게 또는 다세대 주거에 적합합니다. 이와 같은 기회는 드물기 때문에 아스트리아 중심부에서 정말 특별한 부동산을 소유할 수 있는 기회를 놓치지 마세요!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

The property sits in R6B zoning and offers an additional 1,593 square feet of buildable potential, presenting untapped upside with the ability to build an additional level (buyer to verify). This added flexibility enhances both long term value and future redevelopment potential.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria!