$290만 - 493 CLINTON Avenue, 브루클린 Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965

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클린턴 힐 프라임 다세대 투자 기회: 주요 개발 잠재력 - 493 클린턴 애비뉴

493 클린턴 애비뉴는 브루클린에서 가장 매력적이고 건축적으로 풍부한 동네인 클린턴 힐의 중심부에 위치한 드문 4층 다세대 기회입니다. G, C, A 지하철 노선 바로 위에 위치해 있어 뛰어난 교통 접근성을 제공, 현재와 미래의 세입자에게 매우 매력적입니다.

이 부동산은 연간 수익 209,285.52달러를 창출하는 11개의 월세 안정 아파트를 포함하고 있으며, 법적 잠재적 임대 수익은 242,549.16달러에 달합니다. 이를 통해 즉시 수익 안정성을 제공하면서 내재된 상승 잠재력을 가지고 있습니다. 여러 유닛은 부분적으로 리모델링되어 임대 매력을 향상시켰으며, 장기적인 규제 일관성을 유지하고 있습니다.

37.08' x 120' 규모의 부지에 자리 잡고 있는 이 건물은 현재 22' x 65'를 차지하고 있으며, 총 면적은 5,740 평방피트입니다. FAR이 4.0인 이 사이트는 최대 건축 가능 면적이 17,800 평방피트에 달하며, 12,000 평방피트 이상의 개발 권리가 남아 있습니다. 이 부동산은 역사적 지구에 속하지 않으며 미지정 건물로, 확장이나 대규모 재개발에 대한 유연성을 제공합니다.

추가적으로 커브 컷, 개인 진입로 및 후면 차고가 있어 브루클린 이 지역에서 매우 소중한 편의시설입니다.

이 건물은 비어 있지 않습니다. 구매자는 모든 세입자를 인수해야 합니다.

이웃 하이라이트 - 클린턴 힐 클린턴 힐은 나무가 늘어선 거리, 역사적인 브라운스톤, 문화 기관 및 활기찬 커뮤니티 분위기로 잘 알려져 있습니다. 주민들은 다음을 즐깁니다:
활기찬 레스토랑과 카페 장면 - 현대적인 비스트로, 동네 바에서 오랫동안 유지된 음식점에 이르는 다양한 요리를 제공하며, 활기찬 거리 활동을 즐길 수 있습니다.
프랫 인스티튜트와의 근접성은 이 지역에 창의적인 에너지, 공공 미술 및 양질의 주택에 대한 꾸준한 수요를 불러옵니다. 도심 환경 속에서 평화로운 주거 느낌을 제공하는 녹지공간과 놀이터도 있습니다.
부티크 상점, 지역 마켓 및 독립 소매점이 있어 동네의 독특한 특성을 제공하고 있습니다.
포트 그리니, 다운타운 브루클린 및 프로스펙트 하이츠에 가까워 추가적인 엔터테인먼트, 문화 장소 및 상업 지역이 몇 분 거리에 위치해 있습니다.
클린턴 힐은 세입자와 투자자 모두에게 강한 수요를 지속하고 있어 493 클린턴 애비뉴는 안정적인 수익, 상당한 개발 잠재력 및 우수한 입지를 결합한 뛰어난 기회를 제공합니다.

ID #‎	RLS20065965
더 많은 정보 Details	침실12, 욕실11, 주택 크기: 5720 ft2, 531m2, 빌딩: 11 유닛, 빌딩:4 층 DOM: 47 일전
건축 년도 Construction Year	1930년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$51,672
버스 Bus	B25, B26, B69 까지 도보 1 분
	B45 까지 도보 3 분
	B52 까지 도보 4 분
	B65 까지 도보 5 분
	B38 까지 도보 6 분
	B48 까지 도보 8 분
	B41, B67 까지 도보 10 분
지하철 Subway	C 까지 도보 1 분
	G 까지 도보 6 분
	2, 3 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	Atlantic Terminal 기차역 까지 0.5 마일
	Nostrand Avenue 기차역 까지 1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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