Elmhurst에서 가장 번화한 상업 지역 중 하나에 위치한 뛰어난 혼합 사용 투자 기회입니다. 이 부동산은 현재 뮤직 스토어가 있는 1층의 상가와 2층에 있는 두 개의 주거용 아파트(전방 및 후방)로 구성되어 있으며 각각 2개의 침실과 1개의 욕실로 구성되어 있습니다. 완전한 지하실이 추가적인 유틸리티 및 저장 공간을 제공합니다.

건물은 20 ft x 55 ft 크기로 20 ft x 57 ft의 부지를 차지하고 있으며 총 내부면적은 약 3,300 제곱피트입니다. 이 부동산에는 두 개의 별도 전기 계량기, 가스 계량기, 보일러가 장착되어 있습니다.

재무 사항:
• 현재 월 임대 수입: $6,920
• 모든 유닛은 임차인이 안정적으로 점유 중 (점유 상태로 전달)
• 연간 부동산세: $9,183

위치 하이라이트:
• 엘머스트의 번창하는 상업 거리인 Grand Avenue에서 뛰어난 가시성
• Flushing Main Street로 가는 Q58 버스 서비스 직접 연결
• M/R 지하철 노선까지 도보 9분
• 슈퍼마켓, 레스토랑, 세탁소 및 지역 편의 시설로 둘러싸여 있음

존재: R4, C1-3 (혼합 사용)

높은 수요가 있는 엘머스트 지역에서 강력한 감가 상승 가능성이 있는 수익성 높은 혼합 사용 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회입니다.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC