개발자 및 투자자 여러분께
몬티첼로 마을의 중심부에 있는 희귀한 기회 - 이미 시청수 및 하수도가 설치된 17.28에이커입니다. 엑시트 104와 105A 사이에 위치한 이 토지는 Route 17에 대한 뛰어난 접근성을 제공하며, 마을 편의시설, 상점 및 서비스까지 도보 거리에 있습니다.
주거 개발에 적합하게 구역 지정된 이 부지는 정원 아파트, 타운홈 또는 혼합 형식의 주택 커뮤니티를 수용할 수 있습니다. 자연 숲, 잠재적인 공원 공간 및 기존의 습지로 인해 내부 도로 레이아웃을 제공합니다. 접근을 위한 진입로도 이미 마련되어 있습니다.
최근의 공학 개념에는 5에이커 이상의 부지에 24개의 타운하우스와 10개의 아파트 스타일 건물이 포함된 34유닛 계획이 있으며, 이는 수용 가능한 제안이 있을 경우 자격이 있는 구매자에게 제공됩니다. 계획은 귀하의 요구와 선택한 개발 유형에 맞게 변경할 수 있습니다. 또한, 인근 도로에서 추가 부지도 이용 가능하며, 쇼트라인 버스 터미널 근처에 위치하여 확장 가능성을 제공합니다.
주요 쇼핑, 교통수단 및 유명한 설리반 카운티 명소들, including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club 및 Bethel Woods Center for the Arts까지 차량으로 몇 분 거리에 있습니다.
빠르게 성장하고 있는 지역에 위치한 전략적이고 잘 배치된 개발 부지 - 귀하의 다음 주거 프로젝트에 이상적입니다.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC