이 6.96에이커 상업 구역(CO) 개발 부지는 쉬운 접근성과 방해받지 않는 가시성, 그리고 하루 60,000대 이상의 차량이 통행하는 주요 교통 동맥인 루트 17/I-86 кор리더에 대한 용이한 접근성을 제공합니다. 뉴욕시에서 단 60 마일 떨어져 있으며, I-87/I-84 인터체인지와 가까운 위치에 있는 이 부지는 하드슨 밸리의 주요 성장 지대 내에서 전략적인 물류 및 유통 허브로 자리 잡고 있습니다. 이 부지는 고셴-체스터 타운 라인에 위치한 두 개의 결합 부지로 구성되어 있으며, 확립된 출입을 위한 자갈 진입로가 있는 두 개의 기존 접근 지점을 특징으로 합니다. 현장에 있는 기존 유틸리티는 현재 빈 주택과 헛간에 서비스를 제공하고 있습니다.

유연한 CO 구역은 창고, 셀프 스토리지, 사무실, 복합 용도 또는 다세대 주거 등 다양한 용도를 지원합니다. 포괄적인 셀프 스토리지 시장 조사가 이미 완료되어, 셀프 스토리지에 대한 강력한 수요를 확인하고 100,000 SF의 두 층 기후 조절 시설에 대한 개념 계획을 지원합니다. 또는 50,000–70,000 SF의 창고에 대한 개념 계획도 제공되며, 이는 물류 운영에 대한 부지의 다재다능성을 반영합니다. 이 부지는 지역 수요가 상업적 확장을 계속 추진함에 따라 상당한 장기 자본 잠재력을 지닌 독특하고 데이터 기반의 투자 기회를 제공합니다.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC