희귀한 애틀랜틱 비치 NY 혼합용도 코너 부동산 판매 중! 해변에서 가까운 블록에 위치한 이 아름다운 코너 건물은 약 2,700 평방피트로, 뒤쪽에 데크가 있는 2 베드/1 욕실 대형 아파트, 앞쪽에 대형 커피숍, 그리고 파크 스트리트와 브룸 애비뉴의 코너에 큰 창문이 있는 하층 공간을 포함합니다! 이 건물은 사방에 창이 있어 풍부한 자연 채광을 제공하며, 브룸 애비뉴에 인접한 20 x 85 코너 부지도 포함되어 있습니다!

건물 크기: 약 2,700 평방피트, 전체 부지 크기: 약 4,400 평방피트 (1,700 평방피트 주차장 포함)

주거용 아파트: 현대적인 마감이 적용된 넓은 2침실 개조 아파트

상업용 매장: 앞쪽에 위치한 개조된 커피숍으로 꾸준한 수익 제공

하층: 별도의 출입구가 있는 넓은 개조 공간, 사무실, 창고 또는 추가 상업적 용도로 적합

주차: 1,700 평방피트 주차장이 포함되어 있습니다.

이 부동산은 해변에서 가까운 블록에 위치한 가장 인기 있는 해변 커뮤니티에서 주거 및 상업 수익을 결합하고 있습니다. 이 혼합용도 부동산은 주요 위치에서 성공적인 상업 운영과 스타일리시하고 편안한 주거 공간을 제공합니다. 그 다목적 레이아웃은 다양한 수익원이나 개인 사용을 가능하게 하며, 높은 가시성과 보행자 유동성 덕분에 뛰어난 투자 기회를 만들어 냅니다.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC