85 5번가에서 구매할 기회는 매우 드뭅니다. 사실, 이곳에서 사무실이 판매된 것은 10년 이상 만에 처음입니다.
맨해턴의 가장 상징적인 복도 중 하나인 유니온 스퀘어, 플래타인, 그리니치 빌리지의 교차로에 위치한 85 5번가는 구매자에게 공급이 사실상 없는 밀집된 협동조합에서 장기 소유권을 확보할 기회를 제공합니다.
사용 가능한 공간은 강한 자연광, 효율적인 비율, 유연한 레이아웃이 특징으로, 사용자, 전문 기업 또는 프리미엄 5번가 위치에서 안정성을 추구하는 투자자에게 이상적입니다. 이 건물의 고전적인 전쟁 전 건축양식은 영속성과 신뢰성을 전달하며, 현대적인 시스템은 오늘날의 사무실 요구를 지원합니다. 이 건물은 전적으로 전기를 사용하며, 2030년에 뉴욕시 지역 법규 97에 따른 탄소 배출 벌금의 적용을 받지 않으며, 에너지 효율 등급이 97점을 기록하고 있습니다.
주요 공간의 특징으로는 새로 설치된 전기 기초 난방, 3개의 구역 HVAC, 5개의 전용 욕실, 11.5 피트 높은 천장, 훌륭한 자연광을 들어오는 대형 창문들이 있습니다.
임대 비용이 계속 변동하고 품질 좋은 매물이 줄어들고 있는 상황에서 85 5번가의 소유권은 시장 변동성으로부터의 통제, 예측 가능성 및 방어력을 제공합니다. 이러한 이점은 기존 주주들이 수십 년 동안 보유하도록 분명히 동기를 부여했습니다.
이 제안은 소유권이 좀처럼 변하지 않는 건물에서 5번가에 지속적인 존재감을 확립할 수 있는 세대에 한 번뿐인 기회를 제공합니다.
사용자 또는 투자자에게 완벽하며, 공간은 필요에 맞게 쉽게 재구성하거나 분할할 수 있습니다.
1층 소매점은 최근에 오픈한 뉴욕 플래그십 네스프레소 경험 매장에 의해 지원됩니다.
요청 가격은 8.99백만 달러이며, 재산세/CAM은 월 18,040달러입니다.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month