실반 왈드 하우스에 오신 것을 환영합니다. 북부 캣스킬의 나무가 우거진 17에이커의 끝에 위치한 새로 지어진 중간 세기 영감을 받은 주택입니다. 저명한 피아울 리조트를 디자인한 개리슨 아키텍츠의 건축으로, 이 외진 에너지 효율적인 현대식 주택은 지속 가능한 패시브 하우스 건축 원칙을 사용하여 만들어졌습니다. 3,115 제곱피트의 거주 공간은 1층 주요 스위트, 내내 흰색 참나무 마감재, 계절에 따라 변하는 경관을 갖춘 큰 창문 벽을 포함합니다. 오염된 소나무 외벽과 시더 데크는 집의 조용하고 현대적인 존재감을 완성하며 경관 위로 떠 있는 듯한 느낌을 줍니다.

내부에는 내장된 벽이 있는 머드룸이 있으며, 자연광이 가득한 흰색 참나무 바닥의 주 수준으로 열립니다. 아키텍처 다이제스트에 실린 할리 굿맨의 연출과 스타일링은 집에 세련되고 미니멀한 감각을 더합니다. 주방에는 디자이너 베르타조니 기기, 맞춤형 참나무 캐비닛, 비누석조 조리대 및 폭포 같은 섬이 있습니다. 천창과 흰색 참나무 천장 디테일은 따뜻함을 더하고 자연광이 가득한 공간을 통해 시선을 위로 끌어올립니다. 거실과 식사 공간은 노르웨이식 모르소 난로와 변화하는 숲의 경관을 프레임으로 한 큰 창문 벽을 중심으로 구성되어 있습니다. 시더 데크는 광활한 캣스킬 전망을 감상할 수 있도록 위치해 있습니다.

모든 방에는 넉넉한 수납이 가능한 세련된 맞춤형 내장장이 있습니다. 1층 주요 스위트는 개인 테라스와 카레라 대리석, 한스그로헤 및 두라빗 기구, 그리고 복사열 난방이 있는 슬레이트 마감 도자기 타일 바닥을 갖춘 스파 같은 욕실을 제공합니다. 두 개의 추가 침실이 주요 층에서 두 번째 욕실 및 세탁실과 함께 공유됩니다. 완성된 하층은 광택이 나는 시멘트 바닥, 웻 바, 세 번째 욕실, 경사진 마당으로 열리는 두 개의 슬라이딩 유리 문으로 유연한 공간을 제공합니다; 이는 미디어 룸, 스튜디오, 홈 짐 또는 게스트 룸에 적합합니다.

바깥에는 열린 초원과 나무가 우거진 지형이 캣스킬 경관을 가로지릅니다. 집의 인프라는 히트 펌프 온수기, 중앙 HVAC, 2층 욕실의 복사열, 루트론 카세타 스마트 조명, 삼중 유리 이중 저에 효율 창문 및 잠재적인 미래의 태양광 패널 통합을 위한 콘듀잇이 사전 설치되어 있습니다. 이 위치는 농촌 사생활과 역사적인 강변 마을의 분위기 및 편의 시설을 균형 있게 제공합니다. 캣스킬 마을은 포어랜드 예술 캠퍼스, 서브버시브 브루잉, 레프트 뱅크 사이다, 헤mlock 타버너, 그리고 새로 복원된 커뮤니티 극장이 있는 곳으로 몇 분 거리에 있습니다. 허드슨의 레스토랑, 갤러리, 문화 제공은 15분 거리에 있으며, 헌터와 윈덤 산에서 스키는 북쪽으로 30분 떨어져 있어 이곳은 연중 상관없이 도시에서의 주말 도피처로 이상적입니다.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC