5H에 오신 것을 환영합니다. 브루클린 하이츠의 중심부에 위치한 넓은 1베드룸 아파트로, 우아한 중세기 코옵입니다. 2043년에 만료되는 코옵의 토지 임대권으로 인해 매우 저렴한 가격에 완벽한 1차 거주지나 피에다테르를 구입할 수 있는 독특한 기회입니다. 언제든지 원하는 만큼 서브리스할 수 있는 유연성을 즐기며, 모든 유틸리티는 유지비에 포함되어 있습니다.

넓고 밝은 거실은 남서쪽을 향하고 있으며 거리와 스카이라인 전망을 제공합니다. 모서리 창가에는 식사 공간이 마련되어 있습니다. 바닥은 원래의 마루로 되어 있으며, 창문이 있는 에어컨이 있습니다. 별도의 창문이 있는 주방과 가전 제품은 개조가 필요합니다. 침실은 사랑스러운 남향으로, 창문이 있는 에어컨이 있으며 퀸사이즈 침대를 쉽게 수용할 수 있습니다. 유닛에는 네 개의 closets가 있습니다 - 드레스룸, 린넨 클로젯, 그리고 침실 안의 두 개의 클로젯입니다.

전기, 난방, 온수 및 요리용 가스는 유지비에 포함되어 있습니다. 웨이팅 리스트에 등록된 저장 공간과 자전거 저장소는 추가 요금으로 지하실에서 이용 가능할 수 있습니다. 코옵에는 9am-5pm 사이에 근무하는 상주 수퍼, 포터, 도어맨이 있습니다. 고양이와 개에게 친환경적인 공간입니다. 주주가 되면 즉시 서브리스가 허용되며 원하는 만큼 많은 년수 동안 가능합니다. 밝고 새로 개조된 세탁실이 있습니다. Verizon FIOS가 가능합니다. 두 대의 엘리베이터가 있으며, 장애인 접근이 가능합니다. 신탁 구매, 공동 구매, 선물 및 피에다테르가 허용됩니다. LLC는 허용되지 않습니다. 전환세(구매와 판매 사이의 이익의 7.5%)는 판매자가 부담합니다. 월 $196.40의 자본 평가가 있으며, 이는 2031년 6월 1일에 종료됩니다.

*코옵의 토지 임대권은 2043년 12월에 만료되며, 이는 아파트의 가격이 일반 1베드룸에 비해 상당히 낮은 이유입니다. 토지 임대권이 만료되면 2043년 이후로 거주할 권리가 없습니다. 은행들은 제공되는 상대적으로 짧은 소유 기간 때문에 이 건물에 대해 대출하지 않으므로 현금 구매자를 찾고 있습니다. 가격이 그에 맞춰 조정되었습니다!

브루클린 하이츠 프로메나드는 두 블록 떨어져 있으며, 멋진 브루클린 브리지 공원도 매우 가깝습니다. 몬타규 스트리트와 분주한 애틀랜틱 애비뉴에서 야외 식사의 기회를 즐기고, 지역 고급 식품점과 슈퍼마켓의 편리함을 누림니다. 지역 기차는 2/3, A/C, R, F, 4/5이며 애틀랜틱 애비뉴 또는 덤보에서 이스트 리버 페리를 이용할 수 있습니다.

이제 시작합시다!

Welcome to 5H, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. There floors are the original parquet and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!