주거지 15B에 오신 것을 환영합니다. 조지카(The Georgica)는 상아리의 중심부에 조용히 자리 잡고 있는 풀 서비스 부티크 콘도미니엄입니다. 아름다운 나무가 늘어선 거리에서 위치하고 있습니다.

이 코너 유닛은 약 1,300 제곱피트의 크기를 자랑하며, 편안함과 기능성을 갖춘 잘 계획된 침실 분리형 레이아웃을 특징으로 하는 두 개의 침실과 두 개의 욕실이 있습니다. 품격 있는 입구 로비는 넓은 거실 및 식사 공간으로 이어지며, 북쪽과 동쪽에 면한 대형 바닥-to-천장 창문이 자연광과 고요한 나무 위의 경치를 통해 집안을 밝혀줍니다.

오픈형 셰프의 주방은 5개의 버너가 장착된 가스레인지, 와인 냉장고, 식기세척기를 포함한 Miele 가전 제품으로 아름답게 꾸며져 있습니다. 칼라카타 대리석 조리대는 넉넉한 섬, 전체 높이의 백스플래쉬 및 맞춤형 레인지를 따라 매끄럽게 연장되어 눈에 띄는 초점이자 엔터테인먼트를 위한 이상적인 공간을 제공합니다. 네 명이 앉을 수 있습니다.

킹 사이즈의 기본 스위트는 맞춤형 수납 공간과 함께 편안하고 스파에서 영감을 받은 욕실을 갖추고 있으며, Waterworks 피xtures, 바닥 난방, 더블 세면대, 깊은 욕조 및 별도의 유리로 둘러싸인 샤워실이 있습니다. 넓은 두 번째 침실 역시 킹 사이즈이며, 맞춤형 수납 공간이 있으며, 전체 두 번째 욕실과 Bosch 세탁기/건조기가 복도 바로 옆에 편리하게 위치해 있습니다.

추가 기능으로는 흰색 오크 헤링본 바닥, 높은 천장, 3존 중앙 에어컨, 넉넉한 수납 공간 및 전동 블라인드가 포함됩니다.

305 East 85th Street에 위치한 조지카는 24시간 상주 도어맨 및 컨시어지를 포함한 다양한 편의시설을 제공합니다. 조경된 옥상 데크, 피트니스 센터, 어린이 놀이방, 자전거 보관소 및 매력적인 로비가 있습니다. Q선 및 4/5/6 지하철 노선과 가까운 위치에 있으며, 어퍼 이스트 사이드의 최고의 레스토랑, 마켓, 공원 및 부티크에서 몇 걸음 거리에 있습니다.

본 아파트에 대한 다음과 같은 비용이 발생합니다:
- 지원자 당 $20 신청 수수료
- 계약 체결 시 첫 달 월세 및 1개월 보증금

콘도 수수료:
- 제출 시 $700 비환불 신청 처리 수수료
- 제출 시 지원자 당 $120 배경 및 신용 조회 수수료 (필수)
- 제출 시 $1,500 환불 가능한 입주 보증금
- 제출 시 $500 비환불 입주 수수료
- 제출 시 $500 비환불 퇴거 수수료
- $120 신청 시작 수수료
- $65 디지털 제출 수수료
- 제출 시 총액의 5% (디지털 제출 및 시작 수수료 제외)

Welcome to Residence 15B at The Georgica, a full-service boutique condominium quietly set on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

This nearly 1,300-square-foot corner two-bedroom, two-bathroom residence features a well-executed split-bedroom layout that balances scale, comfort, and functionality. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized floor-to-ceiling windows with northern and eastern exposures fill the home with natural light and tranquil treetop views.

The open chef’s kitchen is beautifully appointed with a full Miele appliance suite, including a five-burner range with pot filler, wine refrigerator, and dishwasher. Calacatta marble countertops extend seamlessly across the generous island, full-height backsplash, and custom range hood, creating both a striking focal point and an ideal space for entertaining, with seating for four.

The king-size primary suite offers custom built-ins and a serene, spa-inspired bath featuring Waterworks fixtures, radiant heated floors, a double vanity, deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The spacious second bedroom is also king-sized with custom storage, while a full second bathroom and Bosch washer/dryer are conveniently located off the hallway.

Additional features include white oak herringbone floors, high ceilings, triple-zone central air conditioning, abundant closet space, and motorized shades throughout.

Located at 305 East 85th Street, The Georgica provides a full array of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, fitness center, children’s playroom, bike storage, and an inviting lobby. Ideally positioned near the Q and 4/5/6 subway lines and moments from the Upper East Side’s finest restaurants, markets, parks, and boutiques.

The Following Fees are Due with this Apartment:
- $20 Application Fee Per Applicant
- 1st Month Rent and 1 Month Security deposit due at signing

Condo Fees:
- $700 Non-refundable Application Processing fee due upon submission
- $120 Background and Credit Check Fee per Applicant due upon submission (Required)
- $1,500 Refundable Move-in Deposit due upon submission
- $500 Non-refundable Move-in Fee due upon submission
- $500 Non-refundable Move-out Fee due upon submission
- $120 Application Initiation Fee
- $65 Digital Submission Fee
- 5% of Total upon submission (excluding Digital Submission & Initiation Fees)