매물 판매 - 이전 거주지로, 대부분의 기반 작업이 완료되었습니다 | 프라임 소도시 위치** 그린빌 타운의 **루트 81**에 위치한 이 부동산은 지정된 **햄릿(H) 조닝 구역** 내에서 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이 지역은 활기차고 혼합된 커뮤니티 개발을 지원하면서 소도시 특성을 유지하도록 설계되었습니다. 그린빌 타운의 햄릿 조닝은 **사용의 유연성**을 허용하도록 설계되어 있으며, 일반적으로 **주거, 이웃 규모 상업 및 커뮤니티 지향적 용도**의 조합을 지원하며, 시의 검토와 승인을 받습니다. 이로 인해 이 부동산은 소유자 거주자, 소규모 사업 운영자 및 적응 가능한 조닝을 찾고 있는 장기 투자자 등 다양한 잠재 구매자에게 매력적입니다. 이 부동산은 다음과 가까운 위치에 있습니다: **그린빌의 지역 상점, 식당 및 일상 서비스** **학교, 시청 및 커뮤니티 시설** **루트 32, 루트 81 및 지역 여행 경로에 대한 쉬운 접근성** **캣스킬 레크리에이션, 하이킹, 경치 좋은 전망대 및 야외 명소로의 짧은 드라이브** *확대된 식사, 소매 및 문화 시설을 제공하는 주변 마을들. 그린빌은 **전원적 매력과 실용적인 편리함**의 조화를 제공하여 공간, 지역 사회 특성 및 접근성을 중시하는 사람들에게 매력적입니다. 햄릿 설정은 보행 가능성, 이웃 활동 및 주변 지역을 보완하는 개발을 장려합니다. 부동산 하이라이트: * **그린빌 타운 햄릿(H) 조닝 구역** 내 위치 * 가시성과 접근성을 위한 **루트 81**에 위치 * 유연한 조닝 잠재력(구매자가 허용된 용도를 확인해야 함) * 주거, 혼합 용도 또는 소규모 상업 개념에 적합 * 성장 중인 그린 카운티 시장에서 강력한 장기 가치. 개인 사용, 사업 개념 또는 전략적 투자를 위한 부동산을 찾고 계신다면, **6067 루트 81**은 그린 카운티의 확립된 햄릿 지역에서 위치, 조닝 유연성 및 커뮤니티 매력을 제공합니다.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC