1779 퍼스트 애비뉴는 맨해튼에서 가장 잘 구축된 어퍼 이스트 사이드 지역 중 하나인 요크빌의 중심부에서 완전히 개조된 턴키 소매/서비스 공간을 임대할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 퍼스트 애비뉴와 이스트 92번가의 코너에 위치한 이 공간은 약 25피트의 끝 단면 프런트로 뛰어난 가시성, 브랜드 존재감, 그리고 지속적인 동네 보행을 제공합니다. 이 부동산의 총 면적은 약 2,149 평방 피트로, 개조된 ADA 준수의 스트리트 레벨 1516 평방 피트 1층과 저장 또는 부속 용도로 적합한 633 평방 피트의 지하층으로 구성되어 있습니다. 이 공간은 새로운 욕실, 바닥재, HVAC가 갖춰진 상태로 제공되며, 입주하는 세입자가 건축 시간을 최소화하고 개점을 가속화할 수 있습니다. 밀집된 거주 인구와 높은 가계 소득에 둘러싸인 이 위치는 서비스 지향, 웰니스, 의료 및 전문 용도를 지원합니다. FDR 드라이브, 여러 MTA 버스 노선 및 인근 지하철 역에 대한 편리한 접근성이 고객과 직원 모두에게 접근성을 높입니다. 음식점은 허용되지 않습니다.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,149 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 633 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted. © 2025 OneKey™ MLS, LLC