기회가 742 44번가에서 당신을 기다립니다. 멋진 선셋 파크에서 단 몇 발자국 거리의 이 웅장하고 햇살이 가득한 2세대 타운하우스가 이번에 시장에 나왔습니다. 개인 드라이브웨이와 드물게 두 대의 차를 담을 수 있는 차고를 갖춘 이 전형적인 브루클린 타운하우스는 높은 천장, 이상적인 배치, 성장할 공간을 포함하여 당신이 그동안 바라왔던 모든 것을 갖추고 있습니다.

위층에 위치한 개조된 소유자의 거주 공간은 두 개의 침실과 현대적인 오픈 플랜 거실 및 식사 공간을 제공하며, 스테인리스 스틸 가전으로 꾸며진 현대적인 주방이 중심이 됩니다. 주 침실은 드레스룸을 갖추고 있으며, 44번가의 그림 같은 풍경을 바라보는 밝은 선룸도 있습니다. 나선형 계단은 지붕으로 이어지며, 믿을 수 없는 전망의 추가 야외 공간과 흥미로운 잠재력을 제공합니다.

넓은 정원층 아파트는 두 개의 균형 잡힌 침실과 완전한 욕실을 갖추고 있어 임대 수익, 대가족, 또는 손님 숙소로 이상적입니다. 높은 천장이 있는 전체 창이 있는 지하층도 있어 쉽게 마감할 수 있습니다.

두 대의 차를 수용할 수 있는 차고는 추가 거주 공간으로 전환할 수 있을 만큼 넓으며, 뒷마당에서는 따뜻한 날씨의 재미와 활동을 위한 충분한 공간이 있습니다.

선셋 파크는 투자, 인프라 업그레이드, 그리고 활기찬 창조적 문화 장면에 힘입어 브루클린의 차세대 훌륭한 동네 중 하나로 떠오르고 있습니다. 거주자들은 인더스트리 시티의 식사, 쇼핑, 해안가, 창조적 작업 공간을 즐기며, 선셋 파크 레크리에이션 센터와 커뮤니티 시설이 전면 개보수를 진행하고 있어 동네의 삶의 질을 더욱 향상시키고 있습니다.

편리한 교통 수단으로는 가까운 D, N, R 지하철 노선이 있어 브루클린 다운타운, 맨해튼 등으로 빠르고 직접적으로 접근할 수 있으며, 브루클린 전역으로 연결되는 여러 지역 버스 노선도 있습니다.

이 다목적 부동산은 수익 잠재력, 야외 공간, 그리고 위치를 결합하여 최종 사용자와 투자자 모두에게 뛰어난 기회를 제공합니다.

Opportunity is knocking at 742 44th Street, just steps from stunning Sunset Park. This grand and sun-filled two-family townhouse, complete with a private driveway and a rare two-car garage, is now on the market. With high ceilings, an ideal layout and room to grow this quintessential Brooklyn townhouse has everything you've been hoping for.

Upstairs, the renovated owner’s residence offers two bedrooms and a modern open-plan living and dining area anchored by a contemporary kitchen with stainless steel appliances. The primary bedroom features a walk-in closet, and there is also a bright sunroom overlooks picturesque 44th Street. A spiral staircase leads to the roof, offering additional outdoor space with incredible views, and exciting potential.

The sprawling garden-level apartment features two well-proportioned bedrooms and a full bathroom, making it ideal for rental income, extended family, or guest accommodations. There is also a full floor-through windowed basement with high ceilings, that could easily be finished.

The two car garage is large enough to convert into extra living space and there is still ample room for warm weather fun and activities in the backyard.

Sunset Park continues to emerge as one of Brooklyn’s next great neighborhoods, fueled by investment, infrastructure upgrades, and a vibrant creative and cultural scene. Residents enjoy Industry City's dining, shopping, waterfront, and creative workspaces, while the Sunset Park recreation center and community facilities are undergoing a full rehabilitation—further enhancing neighborhood quality of life.

Convenient transportation options include nearby D, N, and R subway lines, providing quick and direct access to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond, as well as multiple local bus routes connecting throughout Brooklyn.

This versatile property blends income potential, outdoor space, and location—an exceptional opportunity for both end-users and investors alike.