$63만4천 - 231 W 148TH Street #4J, 맨해튼 Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | RLS20067524 |
| 더 많은 정보 | 침실2, 욕실1, 주택 크기: 1018 ft2, 95m2, 빌딩: 104 유닛, 빌딩:6 층 DOM: 46 일전 |
| 건축 년도 | 1920년 |
| 관리비 | $1,197 |
| 지하철 | 3 까지 도보 3 분 |
| A, C, B, D 까지 도보 5 분 | |
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넓은 5룸 아파트, 유연한 구조와 다채로운 노출
할렘의 231 West 148th Street에 위치한 이 넓은 5룸 집은 The Washington에서 유연한 구조, 뛰어난 채광, 그리고 잘 정돈된 HDFC 협동조합 커뮤니티 내의 세심한 업그레이드를 제공합니다. 북동, 북서, 남서 방향의 노출을 가진 이 아파트는 낮 동안 자연 채광을 즐기며 강한 통풍이 이루어져 밝고 편안한 생활 환경을 만듭니다.
구성은 두 개의 넉넉한 크기의 옷장이 있는 침실, 넓고 환영하는 거실, 통과형 갤리 주방, 그리고 식사실, 홈 오피스, 서재 또는 제3의 수면 공간으로 쉽게 활용할 수 있는 창문이 있는 우물형 방으로 이루어져 있습니다. 이 추가 방은 장기적인 유연성을 더해주며 시간이 지남에 따라 변화하는 필요에 맞게 집을 조정할 수 있게 합니다. 아파트는 조명이 잘 들어오고 통풍이 잘 되며, 많은 조명 기구가 조광 스위치에 장착되어 있고, 사용 용도와 시간에 따라 조명을 조절할 수 있는 여러 개의 3방향 스위치가 있습니다. 거실은 벽 조명과 천장 팬을 위한 접속 박스가 미리 전선이 연결되어 있어 배치와 디자인의 추가적인 유연성을 제공합니다.
주방은 스테인리스 스틸 가전제품, 화강암 카운터에 따라가는 조명, 전용 정수 필터가 있는 거대한 싱크대, 그리고 내장형 주방 세제 분배기를 갖추고 있습니다. 통과형 디자인은 공간을 거실과 연결된 상태로 유지하면서 분리를 유지합니다. 창문 있는 전체 욕실은 새로운 기구로 업데이트되어 깨끗하고 새롭게 느껴집니다. 두 개의 침실은 비율이 잘맞으며, 주 침실에는 업그레이드된 옷장 문이 포함되어 있습니다.
아파트는 154주식을 가지고 있으며, 월 유지비 $1,197에는 난방, 온수 및 요리 가스가 포함되어 있으며, 약 39%의 유지비는 세액 공제를 받을 수 있습니다.
1920년에 건설되고 2003년에 협동 소유로 전환된 The Washington은 전문적으로 관리되며 애완동물 친화적인 협동조합입니다. 231과 239 West 148th Street의 건물들은 내부적으로 연결되어 있으며, 상주 관리자, 두 개의 중앙 세탁실, 피트니스 룸, 어린이 놀이방, 커뮤니티 룸, 자전거 보관소, 추가 보관 공간 등 다양한 편의 시설을 공유합니다. 키 카드 접근 가능한 커뮤니티 정원이 건물 옆에 위치하고, 맞은편에는 유료 공공 주차장이 있어 일상적인 편리함을 더합니다.
이 건물은 저렴한 주택 소득 제한의 적용을 받으며 250% 지역 중위 소득(AMI) 가이드라인을 따릅니다. 2026년 뉴욕시의 250% AMI는 1~4인 가구 기준 약 $283,000에서 최대 $400,000까지입니다. 최대 90%의 은행 대출이 허용되며, 다운 페이먼트 또는 클로징 비용을 위한 기부도 가능합니다. 플립세는 없습니다. 협동조합이 권장하는 바에 따르면 모기지와 유지비를 포함한 총 월 주거 비용은 총 월 가구 소득의 30%를 초과해서는 안 됩니다. 두 해의 거주 후 서브리스가 허용되며, 이 또한 이사회 승인에 따릅니다.
교통이 매우 편리합니다. 3호선 지하철은 바로 근처의 148번가에 정차하며, A, B, C, D호선은 145번가와 St. Nicholas Avenue에서 접근할 수 있어 맨하탄 미드타운과 다운타운으로의 이동이 용이합니다. 인근 버스 서비스로는 M1, M7, M102, M148가 있어 신뢰성 있는 북남 연결을 제공합니다.
나무가 늘어선 거리 위에 위치한 이 집은 Jackie Robinson Park와 이웃 카페인 Common Good Cafe, West 145th Street를 따라 있는 Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, Duane Reade와 같은 일상적인 편의 시설과 가까운 거리에 있으며, Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, 그리고 상징적인 Charles P 등의 다양한 다이닝을 제공합니다.
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