모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 8.86 캡, 7유닛, 4,000+ 평방피트의 복합 용도 건물이 엘름허스트에서 판매 중입니다!!! 이 부동산은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, R7B/C1-3 구역, 높은 8피트 천장, 2개의 상점, (5)개의 1베드룸 아파트, 지하실, 6개의 주차 공간, 개별 미터, 200앰프 전력, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 엘름허스트의 중심부에 위치해 있으며, 루즈벨트 애비뉴에서 1블록 거리이며, I-278 및 퀸즈 블바드에서 단 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 부동산은 백스터 애비뉴에 20피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 닛산, 마츠다, TD 뱅크, 볼라 퓨얼스, 쉐이크쉑, 퓨어짐, CVS, 던킨, 맥도날드, 칙필레, 웬디즈 등이 있습니다!!! 이 부동산은 막대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 여기서 여러분의 다음 개발 현장이나 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

보석상: 연간 $54,000; 연 2% 증가; 임대 만료: 28년 12월 1일. 지금까지 20년 이상 운영 중입니다.

미용실: 연간 $42,000; 3년 임대.

Apt. A (1 베드룸): 연간 $24,000.

Apt. B (1 베드룸): 연간 $24,000.

Apt. C (1 베드룸): 연간 $24,000.

Apt. D (1 베드룸): 연간 $24,000.

Apt. E (1 베드룸): 연간 $24,000.

세금 환급 (상점에서 지불): 연간 $18,500.

총 수입: 연간 $234,500.

비용:

가스: 연간 $0.

전기: 연간 $720.

유지보수 및 수리: 연간 $250.

수도 및 하수: 연간 $2,000.

보험: 연간 $3,423.

세금: 연간 $37,676.20.

총 비용: 연간 $44,069.20.

순 운영 소득 (NOI): 연간 $190,430.80 (8.86 캡!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC