투자자 개요 — 3530 윌렛 애비뉴, 브롱크스, NY

브롱크스 윌리엄스브리지 지역에 위치한 새로 지어진 완전 공실 8유닛 다가구 투자 자산입니다. 이 새로 건설된 자산은 여섯 (6) 개의 1침실 아파트와 두 (2) 개의 스튜디오 아파트로 구성된 강력하고 시장 검증된 유닛 혼합을 특징으로 하며, 모든 유닛은 현대적인 마감재, 효율적인 건물 시스템 및 뛰어난 자연 채광을 갖추고 있습니다.

이 자산은 30년 세금 감면 혜택을 누리며, 결과적으로 운영 비용이 매우 낮고 현금 흐름이 매우 예측 가능합니다. 100% 공실로 제공되어, 투자자는 세입자 위험 없이 즉시 시장 임대료로 임대할 수 있으며, 보수 미뤄짐과 최소한의 지속적 관리만으로 가능하도록 합니다.

2,950,000달러의 매각가는 연간 총 수입 약 244,000달러와 NOI 207,000달러를 전망하며, 세금 혜택을 받은 새 자산에서 약 ~7.0%의 자본환원율을 생성합니다 — 뉴욕시에서 드문 프로필입니다.

대중교통, 소매 지구 및 학교와 가까운 이상적인 위치에 있으며, 이 즉시 임대 가능한 기회는 장기적인 안정성, 세금 효율성 및 브롱크스의 성장하는 하위 시장에서의 임대 상승을 원하는 투자자에게 적합합니다.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC